一、項(xiàng)目概況

委托方

廣州市云供農(nóng)業(yè)科技有限公司

標(biāo)的所在地址

廣州市白云區(qū)鐘落潭鎮(zhèn)大羅村

流轉(zhuǎn)用途

農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營 

流轉(zhuǎn)面積

538.04畝

交易底價

首年每畝流轉(zhuǎn)價款￥3700元

流轉(zhuǎn)期限

至2029年12月31日止

免流轉(zhuǎn)價款期限

無

權(quán)屬信息

產(chǎn)權(quán)手續(xù)尚未完善

標(biāo)的使用情況

空置

是否涉及優(yōu)先權(quán)

否

二、意向方應(yīng)具備的資格條件

（一）意向方須是在廣州市白云區(qū)內(nèi)注冊成立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，注冊資本不低于人民幣1000萬元（含），且經(jīng)營范圍須與科技推廣和應(yīng)用服務(wù)業(yè)相關(guān)。（以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)，如營業(yè)執(zhí)照未說明的，則提供“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”的查詢打印件）

（二）意向方或意向方的關(guān)聯(lián)企業(yè)須取得《質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書》。（以頒發(fā)的《認(rèn)證企業(yè)證書》為準(zhǔn)）

（三）意向方或意向方的關(guān)聯(lián)企業(yè)須為2020年度納稅信用A級納稅人。（以稅務(wù)局出具的證書為準(zhǔn)）

（四）意向方或意向方的關(guān)聯(lián)企業(yè)須取得近三年廣東省企業(yè)投資備案項(xiàng)目審批資格。（以發(fā)展和改革局審批用章文件為準(zhǔn)）

（五）意向方須提交《承諾書》。承諾建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范展示基地等現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)。

（六）意向方須提交《項(xiàng)目規(guī)劃方案》。

（七）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與。

三、交易條件

（一）委托方對流轉(zhuǎn)標(biāo)的物按照現(xiàn)有質(zhì)量和現(xiàn)狀流轉(zhuǎn)，受讓方認(rèn)可并承諾按上述狀況予以受讓。

（二）流轉(zhuǎn)期限至2029年12月31日止。根據(jù)《中共中央國務(wù)院關(guān)于保持土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長久不變的意見》“保持土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長久不變，第二輪土地承包到期后再延長三十年”的規(guī)定，本次流轉(zhuǎn)期滿時，如委托方取得的流轉(zhuǎn)期限順延，則本次流轉(zhuǎn)期限相應(yīng)順延，順延至2041年12月31日。

（三）受讓方須在交易結(jié)果公示期（交易結(jié)果公示期為3個工作日，自競得人簽訂《成交確認(rèn)書》次日起計(jì)）結(jié)束后7個工作日內(nèi)與委托方及廣州市白云區(qū)鐘落潭鎮(zhèn)大羅經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社（以下稱管理方）簽訂《廣東省農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》（以下稱《流轉(zhuǎn)合同》）。

（四）受讓方須在《流轉(zhuǎn)合同》生效后10個工作日內(nèi)向委托方一次性支付本年度流轉(zhuǎn)價款（首年流轉(zhuǎn)價款按9個月流轉(zhuǎn)價款計(jì)算）,以后每年1月10日前受讓方向甲方支付下一年度的流轉(zhuǎn)價款。流轉(zhuǎn)價款按5年為一期計(jì)算遞增，每期在上一期基礎(chǔ)上遞增10%，按此遞增率計(jì)算遞增直至流轉(zhuǎn)期滿。

（五）受讓方須在《流轉(zhuǎn)合同》生效后10個工作日內(nèi)向委托方支付合同保證金￥497687元及土地整理費(fèi)￥497687元。

（六）受讓方須每年按￥100元/畝/年的標(biāo)準(zhǔn)向管理方繳納土地管理費(fèi)，以后每年1月10日前受讓方向管理方支付下一年度的土地管理費(fèi)。

（七）受讓方須按年度政府相關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)要求支付由管理方代收代繳的白云區(qū)流溪河灌溉工程農(nóng)田水費(fèi)，白云區(qū)流溪河灌溉工程農(nóng)田水費(fèi)按年度政府相關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付。

（八）流轉(zhuǎn)標(biāo)的物交易面積為占地面積538.04畝，若實(shí)測面積與交易面積存在差異的，成交價格不因上述因素而調(diào)整。

（九）流轉(zhuǎn)標(biāo)的物的流轉(zhuǎn)用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。

（十）受讓方在流轉(zhuǎn)期內(nèi)不得將土地經(jīng)營權(quán)再流轉(zhuǎn)。

（十一）受讓方須就《流轉(zhuǎn)合同》約定土地流轉(zhuǎn)事項(xiàng)作出承諾（詳見《流轉(zhuǎn)合同》附件《土地流轉(zhuǎn)承諾書》），如受讓方違反承諾，委托方有權(quán)解除合同，沒收合同保證金。

（十二）因履行《流轉(zhuǎn)合同》依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由各方依法承擔(dān)。

（十三）其他條件詳見委托方提供的《流轉(zhuǎn)合同》樣本。

四、報名事項(xiàng)

（一）公告期：2022年3月7日至2022年3月18日。

（二）報名時間、地點(diǎn)：意向方須于公告期內(nèi)的工作時間（上午9:00-12:00，下午14:30-17:00）到本公司（廣州市白云區(qū)鶴龍街廣云路白云投資大廈6樓）現(xiàn)場辦理報名登記手續(xù)并索取《交易規(guī)則》（工作日及工作時間內(nèi)接受報名），逾期不再受理報名。

（三）報名所需資料：

企業(yè)法人須提交：報名登記表、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（提供原件及“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”的查詢打印件核對）、法定代表人身份證明書原件及其身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書原件及負(fù)責(zé)人代理人身份證復(fù)印件（在委托代理情況下，提供原件核對）、質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書復(fù)印件（提供原件核對）、2020年度納稅信用A級納稅人證明復(fù)印件（提供原件核對）、近三年廣東省企業(yè)投資備案項(xiàng)目審批資格證明文件復(fù)印件（提供原件核對）、《土地流轉(zhuǎn)承諾書》原件、《項(xiàng)目規(guī)劃方案》原件或復(fù)印件、如提供的上述資料為意向方關(guān)聯(lián)企業(yè)所有，則須提供證明其為意向方關(guān)聯(lián)企業(yè)的證明文件。

注：1.報名登記表格式由本公司提供；企業(yè)法人所提交資料均需加蓋公章（請攜帶公章辦理報名手續(xù)），如一份資料有多頁的，需加蓋騎縫章。

2.意向方須根據(jù)本公告內(nèi)容提交足以證明應(yīng)具備的資格條件的證明材料，并自行對提交資料的真實(shí)性、完整性、有效性、關(guān)聯(lián)性、充分性負(fù)責(zé)，本次交易活動在公告期后不允許補(bǔ)交資料。

3.本公司接受意向方的報名并不等于意向方已滿足競投參與資格，對于設(shè)有資格審查環(huán)節(jié)的交易項(xiàng)目，意向方資格條件的符合性以委托方或交易管理機(jī)構(gòu)的審查意見為準(zhǔn)。

（四）如意向方未在公告期內(nèi)的工作時間到本公司現(xiàn)場辦理完畢報名登記手續(xù)，導(dǎo)致不能獲得競投參與資格的，由意向方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險和責(zé)任。

五、交易保證金

交易保證金金額

￥497687元（人民幣大寫：肆拾玖萬柒仟陸佰捌拾柒元整）

交易保證金指定匯款賬戶

收款單位

廣州白云產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)有限公司

開戶行

交通銀行廣州白云支行

賬號

441162518013000775407

交易保證金的繳納及查詢

（一）意向方須在公告期截止日17:00前（含17:00）使用其名下賬戶向本公司指定賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性足額匯繳交易保證金且通過資格審查，方可獲得交易活動參與資格，意向方應(yīng)在匯繳交易保證金時注明項(xiàng)目編號，交易保證金的繳納時間以銀行到賬時間為準(zhǔn)；本項(xiàng)目暫不支持支付寶、微信等不能顯示匯款賬戶信息的第三方平臺轉(zhuǎn)賬，多繳、少繳、非一次性繳、別人代繳、現(xiàn)金繳、微信、支付寶等第三方平臺轉(zhuǎn)賬均視為無效，如意向方未按規(guī)定方式繳納交易保證金導(dǎo)致不能獲得競投參與資格的，由意向方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險和責(zé)任。

（二）意向方可于繳納交易保證金截止日后一個工作日內(nèi)到本公司現(xiàn)場查詢交易保證金到賬情況。

交易保證金的處置

（一）意向方被確認(rèn)為競得人后三個工作日內(nèi)向本公司支付交易服務(wù)費(fèi)。競得人未在規(guī)定時間內(nèi)繳納交易服務(wù)費(fèi)的，本公司在其簽訂《流轉(zhuǎn)合同》后，將其繳納的交易保證金在扣除其應(yīng)向本公司支付的交易服務(wù)費(fèi)后，余款由本公司根據(jù)委托方及競得人出具的劃轉(zhuǎn)函件以及已簽訂的《流轉(zhuǎn)合同》無息劃轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶作為競得人的合同保證金，不足部分由競得人自行向委托方補(bǔ)足；若劃扣完畢上述所有款項(xiàng)后仍有剩余的，余款按原款匯入路徑無息退回給競得人。若委托方或競得人未能及時出具相關(guān)函件導(dǎo)致相關(guān)方利益受損的，由委托方或競得人承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。

（二）若意向方于競投活動前放棄競投資格，或未被確認(rèn)為競得人的，其繳納的交易保證金于競投活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)按原款匯入路徑無息退回。若意向方未通過資格審查的，其繳納的交易保證金在本公司發(fā)出《資格審查結(jié)果通知》后的5個工作日內(nèi)按原匯入路徑無息退回。

（三）若意向方被確認(rèn)為競得人后，未在規(guī)定的時限內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》或《流轉(zhuǎn)合同》（含逾期簽訂或放棄簽訂等情況），或未在規(guī)定時限內(nèi)足額繳納簽訂《流轉(zhuǎn)合同》時應(yīng)繳的款項(xiàng)的，本公司或委托方有權(quán)取消其競得資格，委托方有權(quán)不再簽訂《流轉(zhuǎn)合同》，競得人已繳納的交易保證金將不予退回，并由本公司扣除由此遭受的費(fèi)用損失（包括但不限于本公司應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)損失及其他成本費(fèi)用損失，下同）后，將交易保證金余款劃歸委托方作違約金處理，委托方有權(quán)將流轉(zhuǎn)標(biāo)的物的經(jīng)營權(quán)重新流轉(zhuǎn)。如該交易保證金不足以補(bǔ)償因競得人前述行為而導(dǎo)致委托方和本公司遭受的損失時，競得人還應(yīng)就該損失差額承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）若意向方有弄虛作假、威脅恐嚇、欺詐、串通壓價/抬價、商業(yè)賄賂等違法行為的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即由委托方和本公司共同決定取消其競投活動參與資格以及獲得流轉(zhuǎn)標(biāo)的物的經(jīng)營資格，其交易保證金不作返還，由本公司扣除由此遭受的費(fèi)用損失后，將余款劃歸委托方處理，并依法對其追究法律責(zé)任。

六、組織交易方式

（一）如僅征集到1家通過資格審查且按時足額繳納交易保證金的意向方，選擇協(xié)議交易的方式確認(rèn)競得人。

（二）如征集到2家或以上通過資格審查且按時足額繳納交易保證金的意向方，選擇現(xiàn)場競投方式確認(rèn)競得人。

七、聯(lián)系方式

本公司： 何小姐 020-86368488

委托方： 顏先生 13711421297                                   

注：交易標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本次交易不組織統(tǒng)一實(shí)地勘查，意向方可在競投開始前按公告地址自行前往查看。

附件

1.附件1.報名登記表（企業(yè)法人）.docx

2.土地流轉(zhuǎn)承諾書.docx