一、招商方

廣州設(shè)計之都投資運(yùn)營有限公司

二、招商項目情況

（一）“廣州設(shè)計之都黃邊村村屬權(quán)益地塊開發(fā)項目”建設(shè)用地經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法審核，符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，并予以頒發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》〔穗規(guī)劃資源地證（2019）388號〕。項目位于白云區(qū)鶴龍街黃邊村，北至黃邊北路，東至空港大道；項目用地單位為“廣州市白云區(qū)鶴龍街黃邊經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社”。該項目由招商方負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)，建成后招商方依法享有經(jīng)營管理權(quán)40年。

（二）招商項目位于“廣州設(shè)計之都黃邊村村屬權(quán)益地塊開發(fā)項目”《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》〔穗規(guī)劃資源地證（2019）388號〕中的廣州市白云區(qū)鶴龍街黃邊北路150號之二，建筑面積約40,965平方米，具體詳見招商方提供的《規(guī)劃總平面圖》（附件1）。

（三）招商項目暫定2024年4月1日交付。

三、意向合作方應(yīng)具備的資格條件

（一）意向合作方必須是中華人民共和國內(nèi)注冊并合法存續(xù)的企業(yè)法人。

（二）意向合作方或意向合作方關(guān)聯(lián)企業(yè)需與招商方簽署招商項目《租賃合作備忘》并支付《租賃合作備忘》保證金。

（三）意向方已取得酒店經(jīng)營特許資質(zhì)或承租后6個月內(nèi)辦理完成酒店經(jīng)營證照。

四、招商合作條件

（一）招商方同意合作方在招商項目交付后對外經(jīng)營，經(jīng)營業(yè)態(tài)為酒店業(yè)。

（二）合作方須在簽訂《成交確認(rèn)書》后10個工作日內(nèi)與招商方或招商方指定的第三方簽訂相關(guān)合同。

（三）招商項目租賃期限為20年（含免租期為3個月）。若招商方未能按約定的日期交付招商項目，則租賃期限相應(yīng)順延。

（四）招商項目須為酒店經(jīng)營，合作方在其經(jīng)營范圍內(nèi)，全面負(fù)責(zé)經(jīng)營場所的經(jīng)營活動。其經(jīng)營必須符合法律法規(guī)及有關(guān)部門的規(guī)定，不得擅自改變經(jīng)營場所的經(jīng)營用途。

（五）在經(jīng)營管理期內(nèi)，合作方必須嚴(yán)格遵守法律法規(guī)規(guī)定及有關(guān)部門的規(guī)定（包括但不限于白云區(qū)適用于招商項目的相關(guān)規(guī)定），原則上該物業(yè)須為企業(yè)自用，未經(jīng)招商方書面同意，合作方不得將招商項目轉(zhuǎn)租、分租給第三方，否則，招商方將無條件收回招商項目的經(jīng)營管理權(quán)。

（六）在經(jīng)營期內(nèi)，合作方承諾承接招商方及關(guān)聯(lián)公司與保利酒店管理有限公司簽署的《廣州白云設(shè)計之都郡雅酒店項目委托管理合同》（包括補(bǔ)充協(xié)議及合同附件，以下簡稱“原合同”），招商方將原合同中的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)移給合作方，如合作方因不接受相關(guān)條款導(dǎo)致招商方違約的，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（七）合作方須在簽訂《成交確認(rèn)書》后30個工作日內(nèi)，將相關(guān)企業(yè)遷入廣州市白云區(qū)鶴龍街道。

五、交易底價

首年每月每平方米租金（含稅）75元（人民幣大寫：柒拾伍元整）。

六、報名事項

（一）公告期：2024年1月18日至2024年1月31日。

（二） 報名時間、地點：意向合作方須于公告期內(nèi)的工作時間（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00）到本公司（廣州市白云區(qū)鶴龍街廣云路白云投資大廈6樓）現(xiàn)場辦理報名登記手續(xù)（工作日及工作時間內(nèi)接受報名），逾期不再受理報名。

（三）報名所需資料：

企業(yè)法人須提交：報名登記表、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（提供原件或經(jīng)市場監(jiān)督相關(guān)部門蓋章的企業(yè)基本登記信息工商查詢資料原件核對）、法定代表人身份證明書原件及其身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書原件及代理人身份證復(fù)印件（在委托代理情況下，提供原件核對）、《租賃合作備忘錄》復(fù)印件。

注：1.報名登記表格式由本公司提供；企業(yè)法人所提交資料均需加蓋公章，如一份資料有多頁的，需加蓋騎縫章。

2.意向方須根據(jù)本公告內(nèi)容提交足以證明應(yīng)具備的資格條件的證明材料，并自行對提交資料的真實性、完整性、有效性、關(guān)聯(lián)性、充分性負(fù)責(zé)，本次交易活動在公告期后不允許補(bǔ)交資料。意向方一旦報名參與交易活動，即視為了解并同意授權(quán)本公司處理其提交的報名資料及信息，同時知悉并同意有關(guān)政府主管部門、出租方因工作需要查閱、復(fù)制、處理其相關(guān)信息。

（四）如意向方未在公告期內(nèi)的工作時間到本公司現(xiàn)場辦理完畢報名登記手續(xù)，導(dǎo)致不能獲得競投參與資格的，由意向方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險和責(zé)任。

七、商務(wù)談判

（一）信息公告期間，本公司對意向合作方的資格條件進(jìn)行齊備性形式審查，并向符合“意向合作方資格條件”的意向合作方發(fā)出商務(wù)談判邀請。

（二）本公司組織招商方與符合“意向合作方資格條件”的意向合作方進(jìn)行商務(wù)談判。

（三）商務(wù)談判結(jié)束后，招商方將商務(wù)談判結(jié)果提交給本公司。

八、招商方式

（一）若經(jīng)招商方確認(rèn)的符合招商條件要求的意向合作方為兩家或以上時，白云產(chǎn)權(quán)公司將采取“競租金”、“搖號”的方式確定合作方：

1、“競租金”階段：該階段交易底價為首年每月每平方米租金￥75元，競投階梯￥1元，競投價格設(shè)定最高限制價為￥87元。交易活動按照現(xiàn)場舉牌競投方式進(jìn)行，意向合作方的最高報價高于交易底價且未達(dá)到最高限制價的，按照價高者得原則確定合作方。當(dāng)任一意向合作方的最高報價達(dá)到最高限制價后，主持人將暫停競投，并詢問所有意向合作方是否接受最高限制價。凡接受最高限制價的意向合作方須當(dāng)場提交《租金確認(rèn)函》，不提交者視為放棄競得資格。如僅有1家意向合作方提交《租金確認(rèn)函》則確認(rèn)該意向合作方為合作方，如有2家或2家以上的意向合作方提交《租金確認(rèn)函》，則所有提交《租金確認(rèn)函》的意向合作方進(jìn)入“搖號”階段。

2、“搖號”階段：如“競租金”階段階段有2家或2家以上的意向合作方提交《租金確認(rèn)函》金額相同，則通過現(xiàn)場抽簽方式在上述意向合作方中確定合作方。

（二）若符合“意向合作方資格條件”的意向合作方只有1家時，白云產(chǎn)權(quán)公司將采取協(xié)議簽約，意向方應(yīng)按要求向白云產(chǎn)權(quán)公司提交有效報價文件，報價在不低于交易底價時，確定該意向合作方為合作方，合作方應(yīng)現(xiàn)場簽訂《成交確認(rèn)書》。

九、特別說明

（一）本招商項目的真實性、合法性，以及不能到期交付的風(fēng)險全部由招商方自行承擔(dān)，因本次交易產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任與本公司無關(guān)。意向合作方須仔細(xì)閱讀本公告中的規(guī)定及要求，如對招商項目基本情況有任何疑問均可自行向有關(guān)政府部門查檔或向招商方詢問了解，意向合作方一旦參與報價即視為其已經(jīng)知曉招商項目的情況、認(rèn)同招商項目的真實性、合法性，遵守項目本公告的有關(guān)內(nèi)容和規(guī)定并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和享有相應(yīng)的權(quán)利。

（二）意向合作方須仔細(xì)閱讀項目的相關(guān)資料，自行對招商項目進(jìn)行必要和適當(dāng)?shù)莫毩⒄{(diào)查和分析，對招商項目作出充分的了解，并對競得招商項目后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險進(jìn)行充分的評估；不依賴于招商方及本公司提供的信息和解釋，同意本公司對招商項目不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，并愿意自行承擔(dān)參與交易活動所帶來的所有風(fēng)險。

十、附則

（一）在交易活動中，為維護(hù)交易各方權(quán)益，反對和抵制任何欺詐、串通壓價、商業(yè)賄賂等行為，確保交易活動的公正、公開、公平。參與本次交易活動的各方當(dāng)事人在交易活動中有欺詐、串通壓價、商業(yè)賄賂行為的，有關(guān)單位和人員將被依法追究法律責(zé)任。

（二）合作方應(yīng)按照本公告規(guī)定的時間與招商方簽訂相關(guān)合同。招商方與合作方在履行相關(guān)合同中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由合同各方依法解決，本公司不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

（三）因招商方提出延期、撤銷或中止交易，或因不可抗力等非本公司原因而延期、撤銷或中止交易活動的，本公司不就意向方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）本公司僅根據(jù)招商方委托的服務(wù)內(nèi)容及范圍提供交易平臺服務(wù)，因招商方提出的涉及意向方等利害關(guān)系人的交易要求或行為導(dǎo)致的利益糾紛，意向合作方應(yīng)依法自行向招商方提出利益訴求，本公司不承擔(dān)任何形式的賠償責(zé)任及其他連帶責(zé)任。

（五）本公司對本公告具有最終解釋權(quán)。

十、聯(lián)系方式

本公司：周先生 020-86358883。

招商方：梁先生 13632380237。                                        

十一、附件

1、規(guī)劃總平面圖

2、租賃合同模板