一、招商方

廣州設計之都投資運營有限公司

二、招商項目情況

（一）“廣州設計之都黃邊村村屬權益地塊開發(fā)項目”建設用地經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法審核，符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，并予以頒發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》〔穗規(guī)劃資源地證（2019）388號〕。項目位于白云區(qū)鶴龍街黃邊村，北至黃邊北路，東至空港大道；項目用地單位為“廣州市白云區(qū)鶴龍街黃邊經(jīng)濟聯(lián)合社”。該項目由招商方負責開發(fā)建設，建成后招商方依法享有經(jīng)營管理權40年。

（二）招商項目位于“廣州設計之都黃邊村村屬權益地塊開發(fā)項目”150號之一1410、1402室單元寫字樓，建筑面積約899平方米，具體詳見招商方提供的《規(guī)劃總平面圖》（附件1）及《標準層平面圖》（附件2）。

（三）招商項目現(xiàn)可交付使用。

三、意向合作方應具備的資格條件

（一）意向合作方必須是中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法存續(xù)的企業(yè)法人。

（二）意向合作方的經(jīng)營范圍須包含：批發(fā)業(yè)。

（三）意向合作方已與招商方簽訂《廣州設計之都寫字樓租賃合作備忘錄》并已支付租賃保證金。

四、招商合作條件

（一）招商方同意合作方在招商項目交付后對外經(jīng)營。

（二）合作方須在簽訂《成交確認書》后10個工作日內(nèi)與招商方簽訂相關合同。

（三）招商項目租賃期限為6年，租賃期限自標的物業(yè)交付之日起算，若招商方未能按約定的日期交付招商項目，則租賃期限相應順延。

（四）租金自招商項目裝修期結束次日起算，租賃期限內(nèi)，租金（含稅）從計租日起，每三年遞增10%（含本數(shù)）。

（五）招商項目須經(jīng)營辦公及商務功能類業(yè)務，合作方在其經(jīng)營范圍內(nèi)，全面負責經(jīng)營場所的經(jīng)營活動。其經(jīng)營必須符合法律法規(guī)及有關部門的規(guī)定，不得擅自改變經(jīng)營場所的經(jīng)營用途。

（六）在經(jīng)營管理期內(nèi)，合作方必須嚴格遵守法律法規(guī)規(guī)定及有關部門的規(guī)定（包括但不限于白云區(qū)適用于招商項目的相關規(guī)定），原則上該物業(yè)須為企業(yè)自用，未經(jīng)招商方書面同意，合作方不得將招商項目轉(zhuǎn)租、分租給第三方，否則，招商方將無條件收回招商項目的經(jīng)營管理權。

五、交易底價

首年每月每平方米租金（含稅）115元（大寫：人民幣壹佰壹拾伍元整）。

六、報名事項

（一）公告期：2024年7月24日至2024年7月30日。

（二） 報名時間、地點：意向合作方須于公告期內(nèi)的工作時間（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00）到本公司（廣州市白云區(qū)鶴龍街廣云路白云投資大廈6樓）現(xiàn)場辦理報名登記手續(xù)（工作日及工作時間內(nèi)接受報名），逾期不再受理報名。

（三）報名所需資料：

企業(yè)法人須提交：報名登記表、營業(yè)執(zhí)照復印件（提供原件或經(jīng)市場監(jiān)督相關部門蓋章的企業(yè)基本登記信息工商查詢資料原件核對）、法定代表人身份證明書原件及其身份證復印件、授權委托書原件及代理人身份證復印件（在委托代理情況下，提供原件核對）、《租賃合作備忘錄》復印件。

注：1.報名登記表格式由本公司提供；企業(yè)法人所提交資料均需加蓋公章，如一份資料有多頁的，需加蓋騎縫章。

2.意向方須根據(jù)本公告內(nèi)容提交足以證明應具備的資格條件的證明材料，并自行對提交資料的真實性、完整性、有效性、關聯(lián)性、充分性負責，本次交易活動在公告期后不允許補交資料。意向方一旦報名參與交易活動，即視為了解并同意授權本公司處理其提交的報名資料及信息，同時知悉并同意有關政府主管部門、出租方因工作需要查閱、復制、處理其相關信息。

（四）如意向方未在公告期內(nèi)的工作時間到本公司現(xiàn)場辦理完畢報名登記手續(xù)，導致不能獲得競投參與資格的，由意向方自行承擔由此產(chǎn)生的全部風險和責任。

七、商務談判

（一）信息公告期間，本公司對意向合作方的資格條件進行齊備性形式審查，并向符合“意向合作方資格條件”的意向合作方發(fā)出商務談判邀請。

（二）本公司組織招商方與符合“意向合作方資格條件”的意向合作方進行商務談判。

（三）商務談判結束后，招商方將商務談判結果提交給本公司。

八、招商方式

（一）若商務談判成功的意向合作方為兩家或以上時，本公司將采取現(xiàn)場舉牌報價方式，在不低于交易底價的前提下，以“價高者得”為原則確定合作方。若所有意向方的報價均未達到交易底價的，由招商方收回招商項目重新招商。

（二）若商務談判成功的意向合作方只有1家時，本公司將采取協(xié)議簽約，意向方應按要求向本公司提交有效報價文件，報價在不低于交易底價時，確定該意向合作方為合作方，合作方應現(xiàn)場簽訂《成交確認書》。

九、特別說明

（一）本招商項目的真實性、合法性，以及不能到期交付的風險全部由招商方自行承擔，因本次交易產(chǎn)生的所有經(jīng)濟損失和法律責任與本公司無關。意向合作方須仔細閱讀本公告中的規(guī)定及要求，如對招商項目基本情況有任何疑問均可自行向有關政府部門查檔或向招商方詢問了解，意向合作方一旦參與報價即視為其已經(jīng)知曉招商項目的情況、認同招商項目的真實性、合法性，遵守項目本公告的有關內(nèi)容和規(guī)定并承擔相應的責任和享有相應的權利。

（二）意向合作方須仔細閱讀項目的相關資料，自行對招商項目進行必要和適當?shù)莫毩⒄{(diào)查和分析，對招商項目作出充分的了解，并對競得招商項目后可能發(fā)生的費用和存在的風險進行充分的評估；不依賴于招商方及本公司提供的信息和解釋，同意本公司對招商項目不承擔任何瑕疵擔保責任，并愿意自行承擔參與交易活動所帶來的所有風險。

十、附則

（一）在交易活動中，為維護交易各方權益，反對和抵制任何欺詐、串通壓價、商業(yè)賄賂等行為，確保交易活動的公正、公開、公平。參與本次交易活動的各方當事人在交易活動中有欺詐、串通壓價、商業(yè)賄賂行為的，有關單位和人員將被依法追究法律責任。

（二）合作方應按照本公告規(guī)定的時間與招商方簽訂相關合同。招商方與合作方在履行相關合同中產(chǎn)生的法律責任，由合同各方依法解決，本公司不承擔任何連帶責任。

（三）因招商方提出延期、撤銷或中止交易，或因不可抗力等非本公司原因而延期、撤銷或中止交易活動的，本公司不就意向方損失承擔賠償責任。

（四）本公司僅根據(jù)招商方委托的服務內(nèi)容及范圍提供交易平臺服務，因招商方提出的涉及意向方等利害關系人的交易要求或行為導致的利益糾紛，意向合作方應依法自行向招商方提出利益訴求，本公司不承擔任何形式的賠償責任及其他連帶責任。

（五）本公司對本公告具有最終解釋權。

十、聯(lián)系方式

本公司：周先生 020-86358883。

招商方：徐先生 13250276079。                                    

十一、附件

1、規(guī)劃總平面圖