一、項(xiàng)目概況

出租方

廣州空港綜保區(qū)投資運(yùn)營有限公司

標(biāo)的所在地址

廣州市白云區(qū)善信路10號(hào)

出租用途

倉儲(chǔ)、辦公

出租面積

6500平方米

交易底價(jià)

首年每月租金（含物業(yè)管理費(fèi)）￥260000元（人民幣大寫：貳拾陸萬元整），該價(jià)格為含稅價(jià)。

租賃期限

6年

免租期

給予承租方8個(gè)月優(yōu)惠期，優(yōu)惠期內(nèi)承租方向出租方繳交月綜合租金的50%，優(yōu)惠期為租賃期的第【11】、【12】、【23】、【24】、【35】、【36】、【47】、【48】個(gè)月

權(quán)屬信息

租賃標(biāo)的物所有權(quán)人為出租方，房產(chǎn)證號(hào)為（2024）廣州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第00011318號(hào)

標(biāo)的使用情況

空置

是否涉及優(yōu)先權(quán)

否

二、意向方應(yīng)具備的資格條件

（一）意向方必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)成立并合法存續(xù)的企業(yè)法人。

（二）意向方須持有有效期內(nèi)的高級(jí)認(rèn)證企業(yè)（AEO）、高新技術(shù)企業(yè)、道路運(yùn)輸經(jīng)營許可證、快遞業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證等資質(zhì)。

（三）意向方或其關(guān)聯(lián)公司擁有3年內(nèi)服務(wù)過大型集團(tuán)供應(yīng)鏈物流客戶（包括但不限于拼多多、阿里巴巴、菜鳥等）的經(jīng)驗(yàn)（須提供相關(guān)合同復(fù)印件）。

（四）意向方或其關(guān)聯(lián)公司擁有運(yùn)營租賃物業(yè)面積超過20000平方米（可累計(jì)計(jì)算）的倉儲(chǔ)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)（如為租賃物業(yè)，須提供相關(guān)經(jīng)營案例介紹、正在履行或已履行完畢的租賃合同復(fù)印件等；如為自有產(chǎn)權(quán)物業(yè)，則提供相關(guān)權(quán)屬證明、相關(guān)經(jīng)營案例介紹等）。

（五）意向方及其法定代表人、控股股東未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單（以中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)為準(zhǔn)）及未被采取限制高消費(fèi)措施（以中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)為準(zhǔn)）。

（六）本次招租活動(dòng)不接受聯(lián)合體報(bào)名參加。

（七）報(bào)名材料均須加蓋公章以及法定代表人或其授權(quán)代表簽字（不得使用簽名章）。

三、租賃條件

（一）承租方對(duì)租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀及周邊經(jīng)營環(huán)境已做充分了解，并確認(rèn)出租方已將所有信息披露完整、真實(shí)，不存在故意隱瞞行為，同時(shí)承租方熟知租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀及所披露信息，并自愿承擔(dān)《租賃合同》的權(quán)利義務(wù)。

（二）租賃期限為6年，給予承租方8個(gè)月優(yōu)惠期，優(yōu)惠期內(nèi)承租方向出租方繳交月綜合租金的50%，優(yōu)惠期為租賃期的第【11】、【12】、【23】、【24】、【35】、【36】、【47】、【48】個(gè)月。

（三）租金（含物業(yè)管理費(fèi)）按月為一期進(jìn)行結(jié)算，承租方須在收到出租方發(fā)票后10日內(nèi)繳納當(dāng)月租金（含物業(yè)管理費(fèi)），如遇節(jié)假日順延。租金（含物業(yè)管理費(fèi)）按一年為一期計(jì)算遞增，每期在上一期基礎(chǔ)上遞增3%，按此遞增率計(jì)算遞增直至租賃期滿。

（四）承租方須在簽訂《租賃合同》起1個(gè)自然月內(nèi)向出租方支付2個(gè)月租金（含物業(yè)管理費(fèi)）作為履約保證金。

（五）租賃標(biāo)的物租賃用途為倉儲(chǔ)、辦公。租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得變更租賃用途。

（六）若承租方將租賃物業(yè)對(duì)第三方轉(zhuǎn)租，須向出租方提交轉(zhuǎn)租意向方相關(guān)信息，包括但不限于轉(zhuǎn)租意向方營業(yè)執(zhí)照、轉(zhuǎn)租面積、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租意向方公司簡介、轉(zhuǎn)租意向方開展業(yè)務(wù)類型等。出租方按程序?qū)D(zhuǎn)租意向方信息進(jìn)行審核，審核標(biāo)準(zhǔn)為轉(zhuǎn)租意向方未在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)中的失信被執(zhí)行人名單之中，已成立公司未涉及嚴(yán)重的司法糾紛或造成惡劣影響的起訴，所開展業(yè)務(wù)須符合《廣州臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄》及國家生態(tài)環(huán)保相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得違規(guī)從事有毒、易燃、易爆等危險(xiǎn)貨物倉儲(chǔ)業(yè)務(wù)。出租方須在5個(gè)工作日內(nèi)給予承租方書面通知，承租方收到通知后方可轉(zhuǎn)租，出租方逾期未回復(fù)則視為同意。

（七）因履行《租賃合同》依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由各方依法承擔(dān)。

（八）其他條件詳見出租方提供的《租賃合同》。

四、報(bào)名事項(xiàng)

公告期

2024年8月23日至2024年9月5日。

網(wǎng)上報(bào)名

（一）報(bào)名時(shí)間：意向方須于公告期截止日16:00前在廣州白云產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)有限公司競價(jià)交易平臺(tái)（以下稱“交易平臺(tái)”，網(wǎng)址：http://www.bycqjy.com/）完成網(wǎng)上報(bào)名登記手續(xù)。

（二）報(bào)名所需上傳資料【報(bào)名材料均須加蓋公章以及法定代表人或其授權(quán)代表簽字（不得使用簽名章）】：

企業(yè)法人須上傳：

1.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.法定代表人身份證明書及其身份證復(fù)印件

3.授權(quán)委托書及負(fù)責(zé)人代理人身份證復(fù)印件（在委托代理情況下）

4.高級(jí)認(rèn)證企業(yè)（AEO）、高新技術(shù)企業(yè)、道路運(yùn)輸經(jīng)營許可證、快遞業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證等資質(zhì)證明文件

5.證明3年內(nèi)服務(wù)過大型集團(tuán)供應(yīng)鏈物流客戶（包括但不限于拼多多、阿里巴巴、菜鳥等）經(jīng)驗(yàn)的相關(guān)合同復(fù)印件

6.證明運(yùn)營租賃物業(yè)面積超過20000平方米（可累計(jì)計(jì)算）的倉儲(chǔ)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)的證明文件（如為租賃物業(yè)，須提供相關(guān)經(jīng)營案例介紹、正在履行或已履行完畢的租賃合同復(fù)印件等；如為自有產(chǎn)權(quán)物業(yè)，則提供相關(guān)權(quán)屬證明、相關(guān)經(jīng)營案例介紹等）

7.關(guān)聯(lián)公司證明文件（如需）

8.證明意向方及其法定代表人、控股股東未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單及未被采取限制高消費(fèi)措施的中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢打印件

現(xiàn)場提交資料

（一）現(xiàn)場提交資料時(shí)間、地點(diǎn)：意向方須于公告期內(nèi)的工作時(shí)間（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00）到本公司（廣州市白云區(qū)鶴龍街廣云路白云投資大廈6樓廣州白云產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)有限公司）現(xiàn)場提交。

（二）現(xiàn)場所需提交資料：意向方于網(wǎng)上報(bào)名登記時(shí)所上傳的文件（報(bào)名材料均須加蓋公章以及法定代表人或其授權(quán)代表簽字（不得使用簽名章））；否則，視為無效報(bào)名。

特別提醒

（一）意向方須在公告期規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成網(wǎng)上報(bào)名登記手續(xù)并前往現(xiàn)場提交紙質(zhì)資料，現(xiàn)場提交紙質(zhì)資料須與網(wǎng)上報(bào)名所上傳的電子資料一致。如意向方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成網(wǎng)上報(bào)名登記手續(xù)及現(xiàn)場提交紙質(zhì)資料，視為無效報(bào)名，由意向方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

（二）意向方須根據(jù)本公告內(nèi)容提交足以證明應(yīng)具備的資格條件的證明材料，并自行對(duì)提交資料的真實(shí)性、完整性、有效性、關(guān)聯(lián)性、充分性負(fù)責(zé)，本次交易活動(dòng)在公告期后不允許補(bǔ)交資料。意向方一旦報(bào)名參與交易活動(dòng)，即視為了解并同意授權(quán)本公司處理其提交的報(bào)名資料及信息，同時(shí)知悉并同意有關(guān)政府主管部門、出租方因工作需要查閱、復(fù)制、處理其相關(guān)信息。

（三）本公司接受意向方的報(bào)名并不等于意向方已滿足交易參與資格條件，本項(xiàng)目設(shè)有資格審查環(huán)節(jié)，意向方資格條件的符合性以出租方的審查意見為準(zhǔn)。

五、交易保證金

交易保證金金額

￥805000元（人民幣大寫：捌拾萬零伍仟元整）

交易保證金指定收款賬戶

公告期內(nèi)，本公司對(duì)意向方的報(bào)名資料進(jìn)行齊備性初審，初審?fù)ㄟ^后，交易平臺(tái)將向意向方發(fā)送交易保證金指定收款賬戶信息（每個(gè)意向方獲取一個(gè)對(duì)應(yīng)的交易保證金收款賬戶信息且僅限本次報(bào)名有效），意向方可通過注冊(cè)時(shí)填寫的手機(jī)號(hào)碼查看短信或登陸交易平臺(tái)“個(gè)人中心”“待繳納保證金”欄目查看交易保證金指定收款賬戶信息。

交易保證金的繳納及查詢

（一）意向方須在公告期截止日17:00前（含17:00）使用其名下賬戶向交易保證金指定收款賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性足額匯繳交易保證金且通過資格審查，方可獲得交易活動(dòng)參與資格，交易保證金的繳納時(shí)間以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)；本項(xiàng)目暫不支持支付寶、微信等不能顯示匯款賬戶信息的第三方平臺(tái)轉(zhuǎn)賬，多繳、少繳、非一次性繳、別人代繳、現(xiàn)金繳、微信、支付寶等第三方平臺(tái)轉(zhuǎn)賬均視為無效，如意向方未按規(guī)定方式繳納交易保證金導(dǎo)致不能獲得交易參與資格的，由意向方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

（二）意向方可登陸交易平臺(tái)“個(gè)人中心”“我報(bào)名的項(xiàng)目”欄目查看交易保證金到賬情況。

交易保證金的處置

（一）意向方被確認(rèn)為競得人（承租方）后三個(gè)工作日內(nèi)向本公司支付交易服務(wù)費(fèi)。競得人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納交易服務(wù)費(fèi)的，本公司在其簽訂《租賃合同》后，將其繳納的交易保證金在扣除其應(yīng)向本公司支付的交易服務(wù)費(fèi)后，余款由本公司根據(jù)出租方及競得人出具的劃轉(zhuǎn)函件以及已簽訂的《租賃合同》無息劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為競得人的履約保證金及首期租金，不足部分由競得人自行向出租方補(bǔ)足；若劃扣完畢上述所有款項(xiàng)后仍有剩余的，余款按原款匯入路徑無息退回給競得人。若出租方或競得人未能及時(shí)出具相關(guān)函件導(dǎo)致相關(guān)方利益受損的，由出租方或競得人承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。

（二）若意向方于競投活動(dòng)前放棄競投資格，或未被確認(rèn)為競得人的，其繳納的交易保證金于競投活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)按原款匯入路徑無息退回。若意向方未通過資格審查的，交易平臺(tái)將向其發(fā)送通知，意向方可自行登陸交易平臺(tái)查詢審查結(jié)果，其繳納的交易保證金在交易平臺(tái)發(fā)出通知后的5個(gè)工作日內(nèi)按原匯入路徑無息退回。

（三）若意向方被確認(rèn)為競得人后，未在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》或《租賃合同》（含逾期簽訂或放棄簽訂等情況），或未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)足額繳納簽訂《租賃合同》時(shí)應(yīng)繳的款項(xiàng)的，本公司或出租方有權(quán)取消其競得資格，出租方有權(quán)不再簽訂《租賃合同》，競得人已繳納的交易保證金將不予退回，并由本公司扣除由此遭受的費(fèi)用損失（包括但不限于本公司應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)損失及其他成本費(fèi)用損失，下同）后，將交易保證金余款劃歸出租方作違約金處理，出租方有權(quán)將租賃標(biāo)的物重新招租。如該交易保證金不足以補(bǔ)償因競得人前述行為而導(dǎo)致出租方和本公司遭受的損失時(shí)，競得人還應(yīng)就該損失差額承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）若意向方有弄虛作假、威脅恐嚇、欺詐、串通壓價(jià)/抬價(jià)、商業(yè)賄賂等違法行為的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即由出租方和本公司共同決定取消其競投活動(dòng)參與資格以及獲得租賃標(biāo)的物租賃權(quán)資格，其交易保證金不作返還，由本公司扣除由此遭受的費(fèi)用損失后，將余款劃歸出租方處理，并依法對(duì)其追究法律責(zé)任。

六、組織交易方式

（一）如僅征集到1家符合資格且按時(shí)足額繳納交易保證金的意向方，本公司將對(duì)征集意向方情況進(jìn)行公示，公示期為3個(gè)工作日。在公示期滿且無異議的情況下，選擇協(xié)議租賃的方式確認(rèn)競得人。

（二）如征集到2家或以上符合資格且按時(shí)足額繳納交易保證金的意向方，選擇網(wǎng)絡(luò)競投方式確認(rèn)競得人。

（三）交易活動(dòng)事宜以《交易規(guī)則》（附件1）及資格條件審查結(jié)果通知為準(zhǔn)。

七、聯(lián)系方式

本公司：雷先生 020-86358883。

出租方：賴小姐 15917394676。                                      

注：交易標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本次交易不組織統(tǒng)一實(shí)地勘查，意向方可在競投開始前按公告地址自行前往查看。

八、附件

1.交易規(guī)則

2.法定代表人證明書

3.授權(quán)委托書（企業(yè)法人）