一、項(xiàng)目概況

出租方

廣州市白云糧食儲(chǔ)備管理有限公司

標(biāo)的所在地址

具體詳見附件1

出租用途

出租面積

交易底價(jià)

租賃期限

權(quán)屬信息

標(biāo)的使用情況

免租期

無

是否涉及優(yōu)先權(quán)

是

二、意向方應(yīng)具備的資格條件

（一）意向方必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法存續(xù)的企業(yè)法人或其他組織,或具有完全民事行為能力的自然人。

（二）本項(xiàng)目不接受存在以下情況的意向報(bào)名者報(bào)名參加：

1.法院公布的失信被執(zhí)行人(以中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)公布的信息為主);

2.與出租方存在經(jīng)濟(jì)糾紛或訴訟的單位或自然人(以出租方提供的名單為準(zhǔn));

3.在租賃出租方其他物業(yè)期間違反租賃合同約定，經(jīng)要求整改而拒不改正的單位或自然人(以出租方提供的名單為準(zhǔn));

4.已被列入廣州市白云高新區(qū)集團(tuán)有限公司租戶"黑名單"名錄的意向方，意向方本身、意向方法定代表人、意向方法定代表人關(guān)聯(lián)企業(yè)(關(guān)聯(lián)企業(yè)包括：法定代表人為股東的其他企業(yè)、法定代表人與“黑名單”租戶法定代表人為同一個(gè)人的其他企業(yè))；

5.聯(lián)合體。

（三）意向方報(bào)名時(shí)須提供承諾書明確承租用途。

三、租賃條件

（一）出租方對(duì)租賃標(biāo)的物按照現(xiàn)有質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況和現(xiàn)狀出租，承租方認(rèn)可并承諾按上述狀況予以承租。

（二）租賃期限信息詳見（附件1：廣州市糧食儲(chǔ)備管理有限公司關(guān)于廣州市越秀區(qū)東堤二馬路物業(yè)租賃清單），無裝修免租期。

（三）租金詳見附件1：廣州市糧食儲(chǔ)備管理有限公司關(guān)于廣州市越秀區(qū)東堤二馬路物業(yè)租賃清單。租賃標(biāo)的物租金按月進(jìn)行結(jié)算，第一個(gè)月租金在簽訂《物業(yè)租賃協(xié)議書》當(dāng)日支付，以后須于每月15日前支付當(dāng)月租金。租金按1年為一期計(jì)算遞增，每期在上一期租金基礎(chǔ)上遞增3%，按此遞增率計(jì)算遞增直至租賃期滿。

（四）租賃標(biāo)的物計(jì)租面積詳見（附件1：廣州市糧食儲(chǔ)備管理有限公司關(guān)于廣州市越秀區(qū)東堤二馬路物業(yè)租賃清單），若實(shí)測面積與計(jì)租面積存在差異的，成交價(jià)格不因上述因素而調(diào)整。

（五）承租方須在簽訂《物業(yè)租賃協(xié)議書》當(dāng)日向出租方繳納金額相當(dāng)于首年3個(gè)月租金合計(jì)成交價(jià)格的履約保證金。

（六）租賃標(biāo)的物的出租用途詳見（附件1：廣州市糧食儲(chǔ)備管理有限公司關(guān)于廣州市越秀區(qū)東堤二馬路物業(yè)租賃清單）。承租方不得將租賃標(biāo)的物用于廢品收購、診所、售賣維修電動(dòng)車、摩托車以及易燃易爆危險(xiǎn)化學(xué)品及其他違法或存在安全隱患的行業(yè)。承租方須在簽訂《物業(yè)租賃協(xié)議書》時(shí)明確用途，該用途在協(xié)議期內(nèi)不能改變，一發(fā)生改變則《物業(yè)租賃協(xié)議書》作廢，視同承租方違約，出租方?jīng)]收承租方保證金，解除協(xié)議并收回租賃標(biāo)的物，所造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)。

（七）出租方原則上將于簽訂《物業(yè)租賃協(xié)議書》后3個(gè)月內(nèi)將租賃標(biāo)的物交付給承租方使用。如出租方自簽訂《物業(yè)租賃協(xié)議書》后6個(gè)月內(nèi)未能將租賃標(biāo)的物交付給承租方使用，則《物業(yè)租賃協(xié)議書》自動(dòng)解除，出租方無息退回履約保證金，承租方對(duì)此知悉并承諾不追究任何責(zé)任。

（八）承租方必須在協(xié)議開始執(zhí)行之日起兩個(gè)月內(nèi)到工商行政管理部門辦妥營業(yè)執(zhí)照，否則協(xié)議作廢，視同承租方違約，出租方?jīng)]收承租方保證金，解除協(xié)議并收回該物業(yè)，所造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)。租賃期滿，或承租方中途離場，該物業(yè)內(nèi)的裝修和動(dòng)力、照明設(shè)施及不動(dòng)產(chǎn)不得拆除，應(yīng)無償交給出租方使用。

（九）承租方使用出租方場地后，在租賃期間要對(duì)出租方的物業(yè)進(jìn)行保養(yǎng)和維修，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和損壞建筑物，如確需變動(dòng)要書面征得出租方同意，否則視為違約。租賃期滿必須如數(shù)完好地將承租的物業(yè)歸還給出租方，承租期間的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。租賃期滿，或承租方中途離場，該物業(yè)內(nèi)的裝修和動(dòng)力、照明設(shè)施及不動(dòng)產(chǎn)不得拆除，應(yīng)無償交給出租方使用。

（十）因履行《物業(yè)租賃協(xié)議書》依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由各方依法承擔(dān)。

（十一）其它條件詳見出租方提供的《物業(yè)租賃協(xié)議書》樣本。

四、報(bào)名事項(xiàng)

公告期

2024年8月27日至2024年9月9日。

網(wǎng)上報(bào)名

（一）報(bào)名時(shí)間：意向方須于公告期截止日16:00前在廣州白云產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)有限公司競價(jià)交易平臺(tái)（以下稱“交易平臺(tái)”，網(wǎng)址：http://www.bycqjy.com/）完成網(wǎng)上報(bào)名登記手續(xù)。

（二）報(bào)名所需上傳資料【如無特殊說明的，上傳的資料須為彩色掃描件或照片；上傳的資料為復(fù)印件的，須加蓋公章（自然人應(yīng)簽名確認(rèn)）】：

1.自然人須上傳：本人二代身份證、授權(quán)委托書及代理人身份證（在委托代理情況下）、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)未被法院公布的失信被執(zhí)行人截圖、明確承租用途承諾書。

2.企業(yè)法人須上傳：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明書及其身份證、授權(quán)委托書及負(fù)責(zé)人代理人身份證（在委托代理情況下）、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)未被法院公布的失信被執(zhí)行人截圖、明確承租用途承諾書。

3.其他組織須上傳：組織設(shè)立登記證明文件、負(fù)責(zé)人身份證明書及其身份證、授權(quán)委托書及代理人身份證（在委托代理情況下）、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)未被法院公布的失信被執(zhí)行人截圖、明確承租用途承諾書。

（租賃標(biāo)的物：廣州市白云區(qū)鐘落潭福龍路102號(hào)二樓意向方于須提供：維修改造方案）

現(xiàn)場提交資料

（一）現(xiàn)場提交資料時(shí)間、地點(diǎn)：意向方須于公告期內(nèi)的工作時(shí)間（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00）到本公司（廣州市白云區(qū)鶴龍街廣云路白云投資大廈6樓廣州白云產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)有限公司）現(xiàn)場提交。

（二）現(xiàn)場所需提交資料：意向方于網(wǎng)上報(bào)名登記時(shí)所上傳文件的原件或加蓋公章（自然人應(yīng)簽名確認(rèn)）的復(fù)印件（如無特殊說明的，均應(yīng)當(dāng)提交原件，無需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件。提交復(fù)印件的，應(yīng)由原件持有方簽字、蓋章。要求提供復(fù)印件的，應(yīng)提供原件核對(duì)后退回）；否則，視為無效報(bào)名。

特別提醒

（一）意向方須在公告期規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成網(wǎng)上報(bào)名登記手續(xù)并前往現(xiàn)場提交紙質(zhì)資料，現(xiàn)場提交紙質(zhì)資料須與網(wǎng)上報(bào)名所上傳的電子資料一致。如意向方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成網(wǎng)上報(bào)名登記手續(xù)及現(xiàn)場提交紙質(zhì)資料，視為無效報(bào)名，由意向方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

（二）意向方須根據(jù)本公告內(nèi)容提交足以證明應(yīng)具備的資格條件的證明材料，并自行對(duì)提交資料的真實(shí)性、完整性、有效性、關(guān)聯(lián)性、充分性負(fù)責(zé)，本次交易活動(dòng)在公告期后不允許補(bǔ)交資料。意向方一旦報(bào)名參與交易活動(dòng)，即視為了解并同意授權(quán)本公司處理其提交的報(bào)名資料及信息，同時(shí)知悉并同意有關(guān)政府主管部門、出租方因工作需要查閱、復(fù)制、處理其相關(guān)信息。

（三）本公司接受意向方的報(bào)名并不等于意向方已滿足交易參與資格條件，本項(xiàng)目設(shè)有資格審查環(huán)節(jié)，意向方資格條件的符合性以出租方的審查意見為準(zhǔn)。

五、交易保證金

交易保證金金額

具體金額詳見附件1

交易保證金指定收款賬戶

公告期內(nèi)，本公司對(duì)意向方的報(bào)名資料進(jìn)行齊備性初審，初審?fù)ㄟ^后，交易平臺(tái)將向意向方發(fā)送交易保證金指定收款賬戶信息（每個(gè)意向方獲取一個(gè)對(duì)應(yīng)的交易保證金收款賬戶信息且僅限本次報(bào)名有效），意向方可通過注冊時(shí)填寫的手機(jī)號(hào)碼查看短信或登陸交易平臺(tái)“個(gè)人中心”“待繳納保證金”欄目查看交易保證金指定收款賬戶信息。

交易保證金的繳納及查詢

（一）意向方須在公告期截止日17:00前（含17:00）使用其名下賬戶向交易保證金指定收款賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性足額匯繳交易保證金且通過資格審查，方可獲得交易活動(dòng)參與資格，交易保證金的繳納時(shí)間以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)；本項(xiàng)目暫不支持支付寶、微信等不能顯示匯款賬戶信息的第三方平臺(tái)轉(zhuǎn)賬，多繳、少繳、非一次性繳、別人代繳、現(xiàn)金繳、微信、支付寶等第三方平臺(tái)轉(zhuǎn)賬均視為無效，如意向方未按規(guī)定方式繳納交易保證金導(dǎo)致不能獲得交易參與資格的，由意向方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

（二）意向方可登陸交易平臺(tái)“個(gè)人中心”“我報(bào)名的項(xiàng)目”欄目查看交易保證金到賬情況。

交易保證金的處置

（一）意向方被確認(rèn)為競得人（承租方）后三個(gè)工作日內(nèi)向本公司支付交易服務(wù)費(fèi)。競得人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納交易服務(wù)費(fèi)的，本公司在其簽訂《租賃合同》后，將其繳納的交易保證金在扣除其應(yīng)向本公司支付的交易服務(wù)費(fèi)后，余款由本公司根據(jù)出租方及競得人出具的劃轉(zhuǎn)函件以及已簽訂的《租賃合同》無息劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為競得人的履約保證金、首期租金，不足部分由競得人自行向出租方補(bǔ)足；若劃扣完畢上述所有款項(xiàng)后仍有剩余的，余款按原款匯入路徑無息退回給競得人。若出租方或競得人未能及時(shí)出具相關(guān)函件導(dǎo)致相關(guān)方利益受損的，由出租方或競得人承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。

（二）若意向方于競投活動(dòng)前放棄競投資格，或未被確認(rèn)為競得人的，其繳納的交易保證金于競投活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)按原款匯入路徑無息退回。若意向方未通過資格審查的，交易平臺(tái)將向其發(fā)送通知，意向方可自行登陸交易平臺(tái)查詢審查結(jié)果，其繳納的交易保證金在交易平臺(tái)發(fā)出通知后的5個(gè)工作日內(nèi)按原匯入路徑無息退回。

（三）若意向方被確認(rèn)為競得人后，未在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》或《租賃合同》（含逾期簽訂或放棄簽訂等情況），或未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)足額繳納簽訂《租賃合同》時(shí)應(yīng)繳的款項(xiàng)的，本公司或出租方有權(quán)取消其競得資格，出租方有權(quán)不再簽訂《租賃合同》，競得人已繳納的交易保證金將不予退回，并由本公司扣除由此遭受的費(fèi)用損失（包括但不限于本公司應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)損失及其他成本費(fèi)用損失，下同）后，將交易保證金余款劃歸出租方作違約金處理，出租方有權(quán)將租賃標(biāo)的物重新招租。如該交易保證金不足以補(bǔ)償因競得人前述行為而導(dǎo)致出租方和本公司遭受的損失時(shí)，競得人還應(yīng)就該損失差額承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）若意向方有弄虛作假、威脅恐嚇、欺詐、串通壓價(jià)/抬價(jià)、商業(yè)賄賂等違法行為的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即由出租方和本公司共同決定取消其競投活動(dòng)參與資格以及獲得租賃標(biāo)的物租賃權(quán)資格，其交易保證金不作返還，由本公司扣除由此遭受的費(fèi)用損失后，將余款劃歸出租方處理，并依法對(duì)其追究法律責(zé)任。

六、組織交易方式

（一）如僅征集到1家符合資格且按時(shí)足額繳納交易保證金的意向方，本公司將對(duì)征集意向方情況進(jìn)行公示，公示期為3個(gè)工作日。在公示期滿且無異議的情況下，選擇協(xié)議租賃的方式確認(rèn)競得人。

（二）如征集到2家或以上符合資格且按時(shí)足額繳納交易保證金的意向方，選擇網(wǎng)絡(luò)競投方式確認(rèn)競得人。

（三）交易活動(dòng)事宜以《交易規(guī)則》（附件1）及資格條件審查結(jié)果通知為準(zhǔn)。

七、聯(lián)系方式

本公司：周先生020-86358883。

出租方：物業(yè)部020-86627722。                                      

注：交易標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本次交易不組織統(tǒng)一實(shí)地勘查，意向方可在競投開始前按公告地址自行前往查看。

八、附件

1. 廣州市糧食儲(chǔ)備管理有限公司關(guān)于廣州市越秀區(qū)東堤二馬路物業(yè)租賃清單

2.法定代表人證明書

3.授權(quán)委托書（自然人）

4.授權(quán)委托書（企業(yè)法人和其他組織）

5.交易規(guī)則