一、項(xiàng)目概況

出租方

廣州空港綜保區(qū)投資運(yùn)營(yíng)有限公司

標(biāo)的所在地址

廣州市花都大道以南，龍港路以東1#、2#、3#、4#一層

出租用途

普通貨物倉(cāng)儲(chǔ)、分揀、加工作業(yè)、分撥、運(yùn)輸、中轉(zhuǎn)、物流，辦公

出租面積 

29525平方米

交易底價(jià)

首年每月租金（含物業(yè)管理費(fèi)）￥1033375元（人民幣大寫(xiě)：壹佰零叁萬(wàn)叁仟叁佰柒拾伍元），該價(jià)格為含稅價(jià)

租賃期限

2年

免租期

給予承租方8個(gè)月優(yōu)惠期，優(yōu)惠期內(nèi)承租方向出租方繳交月綜合租金的50%，優(yōu)惠期分為【2】期，其中：a）優(yōu)惠期1為首個(gè)租賃年度內(nèi)的第【1、2】個(gè)租賃月度；b）優(yōu)惠期2為第二個(gè)租賃年度內(nèi)的最后【6】個(gè)租賃月度。

權(quán)屬信息

1#、2#所有權(quán)人為廣州華南國(guó)際醫(yī)藥分撥中心有限公司、3#、4#所有權(quán)人為廣州航空國(guó)際供應(yīng)鏈管理有限公司，目前由出租方經(jīng)營(yíng)管理，產(chǎn)權(quán)手續(xù)未完善。

標(biāo)的使用情況

空置

是否涉及優(yōu)先權(quán)

否

二、意向方應(yīng)具備的資格條件

（一）意向方必須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立并合法存續(xù)的企業(yè)法人。

（二）意向方須持有有效期內(nèi)的高級(jí)認(rèn)證企業(yè)（AEO）及道路運(yùn)輸經(jīng)營(yíng)許可證資質(zhì)。

（三）意向方或其關(guān)聯(lián)公司擁有3年內(nèi)服務(wù)過(guò)大型集團(tuán)供應(yīng)鏈物流客戶（包括但不限于拼多多、阿里巴巴、京東、菜鳥(niǎo)等）的經(jīng)驗(yàn)（須提供相關(guān)合同復(fù)印件）。

（四）意向方或其關(guān)聯(lián)公司擁有運(yùn)營(yíng)租賃物業(yè)面積超過(guò)100000平方米（可累計(jì)計(jì)算）的保稅倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)（如為租賃物業(yè)，須提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)案例介紹、正在履行或已履行完畢的租賃合同復(fù)印件等；如為自有產(chǎn)權(quán)物業(yè)，則提供相關(guān)權(quán)屬證明、相關(guān)經(jīng)營(yíng)案例介紹等）。

（五）意向方及其法定代表人、控股股東未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單（以中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)為準(zhǔn)）及未被采取限制高消費(fèi)措施（以中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)為準(zhǔn)）。

（六）本次招租活動(dòng)不接受聯(lián)合體報(bào)名參加。

（七）報(bào)名材料均須加蓋公章以及法定代表人或其授權(quán)代表簽字（不得使用簽名章）。

三、租賃條件

 （一）承租方對(duì)租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀及周邊經(jīng)營(yíng)環(huán)境已做充分了解，并確認(rèn)出租方已將所有信息披露完整、真實(shí)，不存在故意隱瞞行為，同時(shí)承租方熟知租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀及所披露信息，并自愿承擔(dān)《租賃合同》的權(quán)利義務(wù)。

（二）租賃期限為2年，給予承租方8個(gè)月優(yōu)惠期，優(yōu)惠期內(nèi)承租方向出租方繳交月綜合租金的50%，優(yōu)惠期分為【2】期，其中：a）優(yōu)惠期1為首個(gè)租賃年度內(nèi)的第【1、2】個(gè)租賃月度；b）優(yōu)惠期2為第二個(gè)租賃年度內(nèi)的最后【6】個(gè)租賃月度。

（三）租金（含物業(yè)管理費(fèi)）按三個(gè)租賃月度為一期進(jìn)行結(jié)算，首期租金在本合同簽署之日起15個(gè)工作日內(nèi)乙方向甲方支付；此后，乙方應(yīng)在每個(gè)繳費(fèi)周期開(kāi)始前提前3日支付該期租金，如遇節(jié)假日順延。租金（含物業(yè)管理費(fèi)）按一年為一期計(jì)算遞增，每期在上一期基礎(chǔ)上遞增3%，按此遞增率計(jì)算遞增直至租賃期滿。

（四）承租方須在簽署《租賃合同》之日或《租賃合同》生效之日（以時(shí)間在后者為準(zhǔn)）起15個(gè)工作日內(nèi)向內(nèi)向出租方支付1個(gè)月租金（含物業(yè)管理費(fèi)）作為履約保證金。

（五）租賃標(biāo)的物租賃用途為普通貨物倉(cāng)儲(chǔ)、分揀、加工作業(yè)、分撥、運(yùn)輸、中轉(zhuǎn)、物流，辦公。租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得變更租賃用途。

（六）在以下條件同時(shí)滿足的情況下，承租方可將租賃物轉(zhuǎn)租至第三方：（1）須向出租方提交第三方相關(guān)信息，第三方未在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)中的失信被執(zhí)行人名單之中；（2）第三方所開(kāi)展業(yè)務(wù)須符合《廣州臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄》及國(guó)家生態(tài)環(huán)保相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得違規(guī)從事有毒、易燃、易爆等危險(xiǎn)貨物倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)。

（七）因履行《租賃合同》依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由各方依法承擔(dān)。

（八）其他條件詳見(jiàn)出租方提供的《租賃合同》。

四、報(bào)名事項(xiàng)

公告期

2024年8月28日至2024年9月10日。

網(wǎng)上報(bào)名

（一）報(bào)名時(shí)間：意向方須于公告期截止日16:00前在廣州白云產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)有限公司競(jìng)價(jià)交易平臺(tái)（以下稱(chēng)“交易平臺(tái)”，網(wǎng)址：http://www.bycqjy.com/）完成網(wǎng)上報(bào)名登記手續(xù)。

（二）報(bào)名所需上傳資料【報(bào)名材料均須加蓋公章以及法定代表人或其授權(quán)代表簽字（不得使用簽名章）】：

企業(yè)法人須上傳：

1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.法定代表人身份證明書(shū)及其身份證復(fù)印件

3.授權(quán)委托書(shū)及負(fù)責(zé)人代理人身份證復(fù)印件（在委托代理情況下）

4.高級(jí)認(rèn)證企業(yè)（AEO）、道路運(yùn)輸經(jīng)營(yíng)許可證等資質(zhì)證明文件

5.證明3年內(nèi)服務(wù)過(guò)大型集團(tuán)供應(yīng)鏈物流客戶（包括但不限于拼多多、阿里巴巴、京東、菜鳥(niǎo)等）經(jīng)驗(yàn)的相關(guān)合同復(fù)印件

6.證明運(yùn)營(yíng)租賃物業(yè)面積超過(guò)100000平方米（可累計(jì)計(jì)算）的保稅倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的證明文件（如為租賃物業(yè)，須提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)案例介紹、正在履行或已履行完畢的租賃合同復(fù)印件等；如為自有產(chǎn)權(quán)物業(yè)，則提供相關(guān)權(quán)屬證明、相關(guān)經(jīng)營(yíng)案例介紹等）

7.關(guān)聯(lián)公司證明文件（如需）

8.證明意向方及其法定代表人、控股股東未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單及未被采取限制高消費(fèi)措施的中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)查詢打印件

現(xiàn)場(chǎng)提交資料

（一）現(xiàn)場(chǎng)提交資料時(shí)間、地點(diǎn)：意向方須于公告期內(nèi)的工作時(shí)間（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00）到本公司（廣州市白云區(qū)鶴龍街廣云路白云投資大廈6樓廣州白云產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)有限公司）現(xiàn)場(chǎng)提交。

（二）現(xiàn)場(chǎng)所需提交資料：意向方于網(wǎng)上報(bào)名登記時(shí)所上傳的文件（報(bào)名材料均須加蓋公章以及法定代表人或其授權(quán)代表簽字（不得使用簽名章））；否則，視為無(wú)效報(bào)名。

特別提醒

（一）意向方須在公告期規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成網(wǎng)上報(bào)名登記手續(xù)并前往現(xiàn)場(chǎng)提交紙質(zhì)資料，現(xiàn)場(chǎng)提交紙質(zhì)資料須與網(wǎng)上報(bào)名所上傳的電子資料一致。如意向方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成網(wǎng)上報(bào)名登記手續(xù)及現(xiàn)場(chǎng)提交紙質(zhì)資料，視為無(wú)效報(bào)名，由意向方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

（二）意向方須根據(jù)本公告內(nèi)容提交足以證明應(yīng)具備的資格條件的證明材料，并自行對(duì)提交資料的真實(shí)性、完整性、有效性、關(guān)聯(lián)性、充分性負(fù)責(zé)，本次交易活動(dòng)在公告期后不允許補(bǔ)交資料。意向方一旦報(bào)名參與交易活動(dòng)，即視為了解并同意授權(quán)本公司處理其提交的報(bào)名資料及信息，同時(shí)知悉并同意有關(guān)政府主管部門(mén)、出租方因工作需要查閱、復(fù)制、處理其相關(guān)信息。

（三）本公司接受意向方的報(bào)名并不等于意向方已滿足交易參與資格條件，本項(xiàng)目設(shè)有資格審查環(huán)節(jié)，意向方資格條件的符合性以出租方的審查意見(jiàn)為準(zhǔn)。

五、特別提醒

（一）本公司將對(duì)意向方的報(bào)名資料進(jìn)行齊備性初審。意向方須在公告期規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成網(wǎng)上報(bào)名登記手續(xù)并前往現(xiàn)場(chǎng)提交紙質(zhì)資料，現(xiàn)場(chǎng)提交紙質(zhì)資料須與網(wǎng)上報(bào)名所上傳的電子資料一致。如意向方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成網(wǎng)上報(bào)名登記手續(xù)及現(xiàn)場(chǎng)提交紙質(zhì)資料，視為無(wú)效報(bào)名，由意向方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

（二）公告期結(jié)束后，出租方將對(duì)通過(guò)齊備性初審的意向方現(xiàn)場(chǎng)提交的報(bào)名資料進(jìn)行資格審查。意向方通過(guò)資格審查方可獲得交易活動(dòng)參與資格。

（三）若意向方被確認(rèn)為競(jìng)得人后，未在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》或《租賃合同》（含逾期簽訂或放棄簽訂等情況），或未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)足額繳納簽訂《租賃合同》時(shí)應(yīng)繳的款項(xiàng)的，本公司或出租方有權(quán)取消其競(jìng)得資格，出租方有權(quán)不再簽訂《租賃合同》，有權(quán)將租賃標(biāo)的物重新招租。

（四）若意向方有弄虛作假、威脅恐嚇、欺詐、串通壓價(jià)/抬價(jià)、商業(yè)賄賂等違法行為的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即由出租方和本公司共同決定取消其競(jìng)投活動(dòng)參與資格以及獲得租賃標(biāo)的物租賃權(quán)資格，本公司將依法對(duì)其追究法律責(zé)任。

六、組織交易方式

（一）如僅征集到1家通過(guò)資格審查的意向方，本公司將對(duì)征集意向方情況進(jìn)行公示，公示期為3個(gè)工作日。在公示期滿且無(wú)異議的情況下，選擇協(xié)議租賃的方式確認(rèn)競(jìng)得人。

（二）如征集到2家或以上通過(guò)資格審查的意向方，選擇網(wǎng)絡(luò)競(jìng)投方式確認(rèn)競(jìng)得人。

（三）交易活動(dòng)事宜以《交易規(guī)則》（附件1）及資格條件審查結(jié)果通知為準(zhǔn)。

七、聯(lián)系方式

本公司：雷先生 020-86358883。

出租方：賴(lài)小姐 15917394676。                                      

注：交易標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本次交易不組織統(tǒng)一實(shí)地勘查，意向方可在競(jìng)投開(kāi)始前按公告地址自行前往查看。

八、附件

1.交易規(guī)則

2.法定代表人證明書(shū)

3.授權(quán)委托書(shū)（企業(yè)法人）