一、項目概況

出租方

廣州白云鄉(xiāng)村振興投資發(fā)展有限公司

標的所在地址

租賃標的物包含以下5宗物業(yè)：

BYG20240067-1、廣州市白云區(qū)新市西街1號104檔之一；

BYG20240067-2、廣州市白云區(qū)景泰北街10號首層自編1號之一；

BYG20240067-3、廣州市白云區(qū)景泰北街10號首層自編3號；

BYG20240067-4、廣州市白云區(qū)景泰北街10號首層自編7號；

BYG20240067-5、廣州市白云區(qū)景泰北街10號首層自編8號；

以上物業(yè)分別招租。

出租用途

    具體信息詳見附件1

出租面積

交易底價

權(quán)屬信息

租賃期限

    3年

免租期

    無裝修免租期

標的使用情況

租賃

是否涉及優(yōu)先權(quán)

有

二、意向方應(yīng)具備的資格條件

（一）意向方必須是中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法存續(xù)的企業(yè)法人或其他組織,或具有完全民事行為能力的自然人。

（二）本項目不接受存在以下情況的意向方報名參加：

1.聯(lián)合體；

2.法院公布的失信被執(zhí)行人（以中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)公布的信息為主）；

3.列入出租方不誠信客戶名單的企業(yè)法人、其他組織或自然人（以出租方提供的名單為準）。。

三、租賃條件

（一）出租方對租賃標的物按照現(xiàn)有質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況和現(xiàn)狀出租，承租方認可并承諾按上述狀況予以承租。

（二）租賃期限為3年（自物業(yè)實際交付日起計算），無裝修免租期。

（三）租金按月收取，每年遞增3%，遞增直至租賃期屆滿。

（四）租賃標的物出租面積詳見附件，若實測面積與出租面積存在差異的，成交價格不因上述因素而調(diào)整。

（五）承租方須在簽訂物業(yè)《租賃合同》當日向出租方繳納金額相當于首年3個月租金合計成交價格的租賃保證金。

（六）租賃標的物的出租用途為商業(yè)，不得將租賃標的物用于廢品收購、明火餐飲以及易燃易爆危險化學品及其他違法或存在安全隱患的行業(yè)。承租方須在簽訂物業(yè)《租賃合同》時明確用途，該用途在合同期內(nèi)不能改變，一發(fā)生改變則物業(yè)《租賃合同》作廢，視同承租方違約，出租方?jīng)]收承租方保證金，解除合同并收回租賃標的物，所造成的一切損失由承租方自行承擔。

（七）在租賃期內(nèi)，承租方只有租賃標的物的使用權(quán)，不得將租賃標的物進行轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給他人，如因特殊情況確需轉(zhuǎn)租、分租或需與第三方聯(lián)營合作的，承租人必須要以書面形式向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行；承租方應(yīng)在該經(jīng)營性物業(yè)中設(shè)立安全管理辦公室，全天候負責該物業(yè)的安全管理，否則視為違約，出租方?jīng)]收承租方保證金，解除協(xié)議并收回租賃物，所造成的一切損失由承租方自行承擔。

（八）出租方原則上將于簽訂物業(yè)《租賃合同》后3個月內(nèi)將租賃標的物交付給承租方使用。如出租方自簽訂物業(yè)《租賃合同》后6個月內(nèi)未能將租賃標的物交付給承租方使用，則物業(yè)《租賃合同》自動解除，出租方無息退回履約保證金，承租方對此知悉并承諾不追究任何責任。

（九）因履行物業(yè)《租賃合同》依法應(yīng)繳納的稅費，由各方依法承擔。

（十）其它條件詳見出租方提供的物業(yè)《租賃合同》。

四、報名事項

公告期

2024年8月9日至2023年8月22日。

網(wǎng)上報名

（一）報名時間：意向方須于公告期截止日16:00前在廣州白云產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀有限公司競價交易平臺（以下稱“交易平臺”，網(wǎng)址：http://www.bycqjy.com/）完成網(wǎng)上報名登記手續(xù)。

（二）報名所需上傳資料【如無特殊說明的，上傳的資料須為彩色掃描件或照片；上傳的資料為復(fù)印件的，須加蓋公章（自然人應(yīng)簽名確認）】：

1.自然人須上傳：本人二代身份證、授權(quán)委托書及代理人身份證（在委托代理情況下）、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)法院公布的失信被執(zhí)行人查詢截圖。

2.企業(yè)法人須上傳：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明書及其身份證、授權(quán)委托書及負責人代理人身份證（在委托代理情況下）、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)法院公布的失信被執(zhí)行人查詢截圖。

3.其他組織須上傳：組織設(shè)立登記證明文件、負責人身份證明書及其身份證、授權(quán)委托書及代理人身份證（在委托代理情況下）、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)法院公布的失信被執(zhí)行人查詢截圖。

特別提醒

（一）意向方須在公告期截止日16:00前完成網(wǎng)上報名登記手續(xù)，如意向方未在規(guī)定的時間內(nèi)完成網(wǎng)上報名登記手續(xù)，導(dǎo)致不能獲取交易保證金指定收款賬戶信息，失去交易參與資格的，由意向方自行承擔由此產(chǎn)生的全部風險和責任。

（二）意向方須根據(jù)本公告內(nèi)容提交足以證明應(yīng)具備的資格條件的證明材料，并自行對提交資料的真實性、完整性、有效性、關(guān)聯(lián)性、充分性負責，本次交易活動在公告期后不允許補交資料。意向方一旦報名參與交易活動，即視為了解并同意授權(quán)本公司處理其提交的報名資料及信息，同時知悉并同意有關(guān)政府主管部門、出租方因工作需要查閱、復(fù)制、處理其相關(guān)信息。

五、交易保證金

交易保證金金額

具體信息詳見附件1

交易保證金指定匯款賬戶

本公司對意向方的報名資料進行審核，審核通過后，即確認意向方的報名資格。報名資格確認后，交易平臺將向意向方發(fā)送交易保證金指定收款賬戶信息（每個意向方獲取一個對應(yīng)的交易保證金收款賬戶信息且僅限本次報名有效），意向方可通過注冊時填寫的手機號碼查看短信或登陸交易平臺“個人中心”“待繳納保證金”欄目查看交易保證金指定收款賬戶信息。

交易保證金的繳納及查詢

（一）意向方須在公告期截止日17:00前（含17:00）使用其名下賬戶向交易保證金指定收款賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性足額匯繳交易保證金方可獲得交易活動參與資格，交易保證金的繳納時間以銀行到賬時間為準；本項目暫不支持支付寶、微信等不能顯示匯款賬戶信息的第三方平臺轉(zhuǎn)賬，多繳、少繳、非一次性繳、別人代繳、現(xiàn)金繳、微信、支付寶等第三方平臺轉(zhuǎn)賬均視為無效，如意向方未按規(guī)定方式繳納交易保證金導(dǎo)致不能獲得交易參與資格的，由意向方自行承擔由此產(chǎn)生的全部風險和責任。

（二）意向方可登陸交易平臺“個人中心”“我報名的項目”欄目查看交易保證金到賬情況。

交易保證金的處置

（一）意向方被確認為競得人（承租方）后三個工作日內(nèi)向本公司支付交易服務(wù)費。競得人未在規(guī)定時間內(nèi)繳納交易服務(wù)費的，本公司在其簽訂《租賃合同》后，將其繳納的交易保證金在扣除其應(yīng)向本公司支付的交易服務(wù)費后，余款由本公司根據(jù)出租方及競得人出具的劃轉(zhuǎn)函件以及已簽訂的《租賃合同》無息劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為競得人的履約保證金、首期租金（及綜合服務(wù)費），不足部分由競得人自行向出租方補足；若劃扣完畢上述所有款項后仍有剩余的，余款按原款匯入路徑無息退回給競得人。若出租方或競得人未能及時出具相關(guān)函件導(dǎo)致相關(guān)方利益受損的，由出租方或競得人承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟與法律責任。

（二）若意向方于競投活動前放棄競投資格，或未被確認為競得人的，其繳納的交易保證金于競投活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)按原款匯入路徑無息退回。

（三）若意向方被確認為競得人后，未在規(guī)定的時限內(nèi)簽訂《成交確認書》或《租賃合同》（含逾期簽訂或放棄簽訂等情況），或未在規(guī)定時限內(nèi)足額繳納簽訂《租賃合同》時應(yīng)繳的款項的，本公司或出租方有權(quán)取消其競得資格，出租方有權(quán)不再簽訂《租賃合同》，競得人已繳納的交易保證金將不予退回，并由本公司扣除由此遭受的費用損失（包括但不限于本公司應(yīng)收取的交易服務(wù)費損失及其他成本費用損失，下同）后，將交易保證金余款劃歸出租方作違約金處理，出租方有權(quán)將租賃標的物重新招租。如該交易保證金不足以補償因競得人前述行為而導(dǎo)致出租方和本公司遭受的損失時，競得人還應(yīng)就該損失差額承擔賠償責任。

（四）若意向方有弄虛作假、威脅恐嚇、欺詐、串通壓價/抬價、商業(yè)賄賂等違法行為的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即由出租方和本公司共同決定取消其競投活動參與資格以及獲得租賃標的物租賃權(quán)資格，其交易保證金不作返還，由本公司扣除由此遭受的費用損失后，將余款劃歸出租方處理，并依法對其追究法律責任。

六、組織交易方式

（一）如僅征集到1家符合資格且按時足額繳納交易保證金的意向方，本公司將對征集意向方情況進行公示，公示期為3個工作日。在公示期滿且無異議的情況下，選擇協(xié)議租賃的方式確認競得人。

（二）如征集到2家或以上符合資格且按時足額繳納交易保證金的意向方，選擇網(wǎng)絡(luò)競投方式確認競得人。

（三）交易活動事宜以《交易規(guī)則》（附件5）為準。

七、聯(lián)系方式

本公司：周先生 020-86358883。

出租方：梁先生020-86282182                                      

注：交易標的物以現(xiàn)狀為準，本次交易不組織統(tǒng)一實地勘查，意向方可在競投開始前按公告地址自行前往查看。

八、附件

1.廣州白云鄉(xiāng)村振興投資發(fā)展有限公司招租物業(yè)清單

2.法定代表人證明書

3.授權(quán)委托書（自然人）

4.授權(quán)委托書（企業(yè)法人和其他組織）

5.交易規(guī)則