一、招商方

廣州設(shè)計(jì)之都投資運(yùn)營有限公司

二、招商項(xiàng)目基本信息摘要

（一）廣州市白云區(qū)黃邊北路152號之二（南塔）1501、1504單元物業(yè)，建筑面積971平方米。

（二）租賃標(biāo)的物所有權(quán)人為 廣州市白云區(qū)鶴龍街黃邊經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社 ，標(biāo)的物已辦理房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)信息清晰。

（三）租賃標(biāo)的物現(xiàn)處于可交付狀態(tài)。

三、意向合作方資格條件

（一）意向合作方必須是中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法存續(xù)的企業(yè)法人。

（二）本次招商活動(dòng)不接受聯(lián)合體報(bào)名參加。

（三）意向合作方須提供未被列入嚴(yán)重失信主體名單、不存在經(jīng)營異常行為的證明資料（相關(guān)資料在“信用中國”網(wǎng)站中查詢打?。?。

（四）園區(qū)擬引進(jìn)科技推廣和應(yīng)用服務(wù)業(yè)，意向合作方營業(yè)范圍須符合園區(qū)引進(jìn)業(yè)態(tài)。

（五）意向合作方已向招商方支付保證金。

四、招商合作條件

（一）招商方對招商項(xiàng)目按照現(xiàn)有質(zhì)量和現(xiàn)狀出租，合作方認(rèn)可并承諾按上述狀況予以承租。

（二）招商項(xiàng)目租賃期限為6年,裝修免租期1.5個(gè)月（租賃期內(nèi)）。雙方簽訂《租賃合同》時(shí)確定起租日期及具體的交付時(shí)間，租賃期限自租賃起租日起計(jì)。

（三）租金按月度繳納，合作方須于每季度首月5日前一次性向招商方足額交納當(dāng)季度的租金。租金自招商項(xiàng)目裝修期結(jié)束次日起算，租賃期限內(nèi)，租金（含稅）從計(jì)租日起，每三年遞增10%（含本數(shù)）。   

 （四）招商項(xiàng)目的計(jì)租面積為971平方米，若實(shí)測面積與計(jì)租面積存在差異的，則按實(shí)測面積計(jì)算租金。

（五）合作方須在簽訂《租賃合同》之日向招商方足額繳納金額為人民幣小寫：233,040.00元（大寫貳拾叁萬叁仟零肆拾元整）的履約保證金。在合作方無違約行為發(fā)生的情況下，該履約保證金在租賃期滿后無息退還。

（六）招商項(xiàng)目租賃用途為辦公，合作方不得擅自改變租賃用途，如需改變用途，需征得招商方同意并自行取得政府相關(guān)部門書面批準(zhǔn)。

（七）在租賃期內(nèi)，合作方不得將招商項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)租或分租、或以各種名義與第三方合作（包括但不限于出借或者交換）。

（八）本次租賃所涉及的一切稅費(fèi)由招商方和合作方各自依法承擔(dān)。

（九）合作方須在入駐后12個(gè)月內(nèi)申報(bào)成為白云區(qū)四上企業(yè)。

（十）其它條件詳見招商方提供的《租賃合同》樣本。

五、交易底價(jià)

首年每月租金￥116,520.00元（大寫：壹拾壹萬陸仟伍佰貳拾元整）。

六、報(bào)名事項(xiàng)

（一）公告期：2024年9月12日至2024年9月26日。

（二） 報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)：意向合作方須于公告期內(nèi)的工作時(shí)間（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00）到本公司（廣州市白云區(qū)鶴龍街廣云路白云投資大廈6樓）現(xiàn)場辦理報(bào)名登記手續(xù)（工作日及工作時(shí)間內(nèi)接受報(bào)名），逾期不再受理報(bào)名。

（三）報(bào)名所需資料：

企業(yè)法人須提交：報(bào)名登記表、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（提供原件或經(jīng)市場監(jiān)督相關(guān)部門蓋章的企業(yè)基本登記信息工商查詢資料原件核對）、法定代表人身份證明書原件及其身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書原件及代理人身份證復(fù)印件（在委托代理情況下，提供原件核對）、《租賃合作備忘錄》復(fù)印件。

注：1.報(bào)名登記表格式由本公司提供；企業(yè)法人所提交資料均需加蓋公章，如一份資料有多頁的，需加蓋騎縫章。

2.意向方須根據(jù)本公告內(nèi)容提交足以證明應(yīng)具備的資格條件的證明材料，并自行對提交資料的真實(shí)性、完整性、有效性、關(guān)聯(lián)性、充分性負(fù)責(zé)，本次交易活動(dòng)在公告期后不允許補(bǔ)交資料。意向方一旦報(bào)名參與交易活動(dòng)，即視為了解并同意授權(quán)本公司處理其提交的報(bào)名資料及信息，同時(shí)知悉并同意有關(guān)政府主管部門、出租方因工作需要查閱、復(fù)制、處理其相關(guān)信息。

（四）如意向方未在公告期內(nèi)的工作時(shí)間到本公司現(xiàn)場辦理完畢報(bào)名登記手續(xù)，導(dǎo)致不能獲得競投參與資格的，由意向方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

七、商務(wù)談判

（一）信息公告期間，本公司對意向合作方的資格條件進(jìn)行齊備性形式審查，并向符合“意向合作方資格條件”的意向合作方發(fā)出商務(wù)談判邀請。

（二）本公司組織招商方與符合“意向合作方資格條件”的意向合作方進(jìn)行商務(wù)談判。

（三）商務(wù)談判結(jié)束后，招商方將商務(wù)談判結(jié)果提交給本公司。

八、招商方式

（一）若商務(wù)談判成功的意向合作方為兩家或以上時(shí)，本公司將采取現(xiàn)場舉牌報(bào)價(jià)方式，在不低于交易底價(jià)的前提下，以“價(jià)高者得”為原則確定合作方。若所有意向方的報(bào)價(jià)均未達(dá)到交易底價(jià)的，由招商方收回招商項(xiàng)目重新招商。

（二）若商務(wù)談判成功的意向合作方只有1家時(shí)，本公司將采取協(xié)議簽約，意向方應(yīng)按要求向本公司提交有效報(bào)價(jià)文件，報(bào)價(jià)在不低于交易底價(jià)時(shí)，確定該意向合作方為合作方，合作方應(yīng)現(xiàn)場簽訂《成交確認(rèn)書》。

九、特別說明

（一）本招商項(xiàng)目的真實(shí)性、合法性，以及不能到期交付的風(fēng)險(xiǎn)全部由招商方自行承擔(dān)，因本次交易產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任與本公司無關(guān)。意向合作方須仔細(xì)閱讀本公告中的規(guī)定及要求，如對招商項(xiàng)目基本情況有任何疑問均可自行向有關(guān)政府部門查檔或向招商方詢問了解，意向合作方一旦參與報(bào)價(jià)即視為其已經(jīng)知曉招商項(xiàng)目的情況、認(rèn)同招商項(xiàng)目的真實(shí)性、合法性，遵守項(xiàng)目本公告的有關(guān)內(nèi)容和規(guī)定并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和享有相應(yīng)的權(quán)利。

（二）意向合作方須仔細(xì)閱讀項(xiàng)目的相關(guān)資料，自行對招商項(xiàng)目進(jìn)行必要和適當(dāng)?shù)莫?dú)立調(diào)查和分析，對招商項(xiàng)目作出充分的了解，并對競得招商項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分的評估；不依賴于招商方及本公司提供的信息和解釋，同意本公司對招商項(xiàng)目不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，并愿意自行承擔(dān)參與交易活動(dòng)所帶來的所有風(fēng)險(xiǎn)。

十、附則

（一）在交易活動(dòng)中，為維護(hù)交易各方權(quán)益，反對和抵制任何欺詐、串通壓價(jià)、商業(yè)賄賂等行為，確保交易活動(dòng)的公正、公開、公平。參與本次交易活動(dòng)的各方當(dāng)事人在交易活動(dòng)中有欺詐、串通壓價(jià)、商業(yè)賄賂行為的，有關(guān)單位和人員將被依法追究法律責(zé)任。

（二）合作方應(yīng)按照本公告規(guī)定的時(shí)間與招商方簽訂相關(guān)合同。招商方與合作方在履行相關(guān)合同中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由合同各方依法解決，本公司不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

（三）因招商方提出延期、撤銷或中止交易，或因不可抗力等非本公司原因而延期、撤銷或中止交易活動(dòng)的，本公司不就意向方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）本公司僅根據(jù)招商方委托的服務(wù)內(nèi)容及范圍提供交易平臺(tái)服務(wù)，因招商方提出的涉及意向方等利害關(guān)系人的交易要求或行為導(dǎo)致的利益糾紛，意向合作方應(yīng)依法自行向招商方提出利益訴求，本公司不承擔(dān)任何形式的賠償責(zé)任及其他連帶責(zé)任。

（五）本公司對本公告具有最終解釋權(quán)。

十、聯(lián)系方式

本公司：周先生 020-86358883。

招商方：梁先生 13632380237。                                    

十一、附件

1、規(guī)劃總平面圖

2、交易規(guī)則

交易規(guī)則 .doc