一、項(xiàng)目概況

委托方及出租方

委托方：廣州市白云國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司

出租方1：廣州市白云國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司

出租方2：廣州云騰城市科技服務(wù)有限公司

標(biāo)的所在地址

BYG20240076-3.廣州市海珠區(qū)寶崗路仁厚直街15號(hào)105房

BYG20240076-4.廣州市白云區(qū)西槎路進(jìn)步二街19號(hào)203房

BYG20240076-5.廣州市白云區(qū)西槎路進(jìn)步二街19號(hào)303房

出租用途

基本信息詳見(jiàn)《廣州市海珠區(qū)寶崗路等3宗住宅物業(yè)分開(kāi)招租清單》（附件1），租賃標(biāo)的物招租范圍詳見(jiàn)《廣州市海珠區(qū)寶崗路等3宗住宅物業(yè)平面圖》附件2。

出租面積

交易底價(jià)

租賃期限

免租期

權(quán)屬信息

標(biāo)的使用情況

是否涉及優(yōu)先權(quán)

否

二、意向方應(yīng)具備的資格條件

（一）意向方必須是中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法存續(xù)的企業(yè)法人或其他組織，或具有完全民事行為能力的自然人。

（二）項(xiàng)目不接受存在以下情況的意向方報(bào)名參加：

（1）法院公布的失信被執(zhí)行人及列入嚴(yán)重失信主體名單的（在信用中國(guó)網(wǎng)查詢）；

（2）存在重大稅收違法失信行為（在國(guó)家稅務(wù)總局網(wǎng)查詢）；

（3）與出租方存在經(jīng)濟(jì)糾紛或訴訟的單位或自然人（以出租方提供的名單為準(zhǔn)）；

（4）在租賃出租方其他物業(yè)期間違反租賃合同約定，經(jīng)要求整改而拒不改正的單位或自然人（以出租方提供的名單為準(zhǔn)）；

（5）已被列入廣州白云產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)租戶“黑名單”名錄的意向方，意向方本身、意向方法定代表人、意向方法定代表人關(guān)聯(lián)企業(yè)（關(guān)聯(lián)企業(yè)包括：法定代表人為股東的其他企業(yè)、法定代表人與“黑名單”租戶法定代表人為同一個(gè)人的其他企業(yè)）。

三、租賃條件

（一）招租面積詳見(jiàn)附件1，若實(shí)測(cè)面積與計(jì)租面積存在差異的，成交價(jià)格不因上述因素而調(diào)整。

（二）招租底價(jià)詳見(jiàn)附件1。租金按三個(gè)月為一期進(jìn)行結(jié)算，第一期租金在簽訂《租賃合同》（附件3）后5個(gè)工作日內(nèi)支付，以后須于每期期初10日內(nèi)支付當(dāng)期租金。承租方須在簽訂《租賃合同》后5個(gè)工作日內(nèi)繳納租賃保證金（金額按合同期限首年首月租金的3倍計(jì)算）、用水用電保證金（金額按2000元計(jì)算）。

（三）海珠區(qū)寶崗路仁厚直街15號(hào)105房租賃期限擬定為不低于1年、不超過(guò)3年，白云區(qū)西槎路進(jìn)步二街19號(hào)203房、白云區(qū)西槎路進(jìn)步二街19號(hào)303房租賃期限擬定為不低于1年、不超過(guò)6年，租賃期限自原租賃合同屆滿次日或簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起10個(gè)工作日內(nèi)（以日期在后者）起計(jì)，無(wú)裝修免租期。如出租方在租期起算之日起60日內(nèi)未能交付租賃標(biāo)的物的，出租方或承租方均可選擇解除本次租賃行為，承租方已繳納的租賃保證金、租金無(wú)息退回，承租方不得向出租方追究有關(guān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。如承租方無(wú)法定或約定原因拒絕接收租賃標(biāo)的物的，出租方可單方解除本次租賃行為，已收取的租賃保證金、租金不予退回。

（四）租金從第二年開(kāi)始，每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增 3%，按此遞增率計(jì)算遞增直至租賃期滿。

（五）租賃標(biāo)的物按證載用途、現(xiàn)有質(zhì)量和現(xiàn)狀出租，承租方認(rèn)可并承諾按上述狀況予以承租。

（六）租賃標(biāo)的物按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，承租方已知悉物業(yè)現(xiàn)狀或可能存在的瑕疵，不得將租賃標(biāo)的物用于非法經(jīng)營(yíng)或從事易燃易爆、危化品、造成污染、產(chǎn)生異味、噪音超標(biāo)、危害社會(huì)和人民利益等存在安全隱患的項(xiàng)目。承租方不得擅自改變租賃標(biāo)的物用途，如需改變用途，承租方需征得出租方同意并自行辦理物業(yè)用途變更相關(guān)手續(xù)，出租方予以配合。

（七）承租方不得以其他任何方式將租賃標(biāo)的物進(jìn)行流轉(zhuǎn)、用于對(duì)外擔(dān)保和借貸。禁止對(duì)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行增建、重建、拆除等改變建（構(gòu)）筑物現(xiàn)狀的一切行為。

（八）承租方在租賃標(biāo)的物開(kāi)展的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)須事先取得經(jīng)營(yíng)牌照，依法經(jīng)營(yíng)。承租方需自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、申辦消防報(bào)建等國(guó)家要求辦理的手續(xù)，出租方僅提供辦理上述手續(xù)所需的現(xiàn)有資料，辦理手續(xù)產(chǎn)生的全部費(fèi)用及手續(xù)由承租方自行負(fù)責(zé)。

（九）承租方不得將租賃標(biāo)的物設(shè)定抵押、轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、借用或?qū)⑹褂脵?quán)轉(zhuǎn)賣給他人或與他人調(diào)換使用。

（十）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、稅費(fèi)及其他因使用租賃標(biāo)的物所產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。

（十一）承租方需在物業(yè)內(nèi)安裝煙感器、滅火器等消防設(shè)備。

（十二）其他條件詳見(jiàn)《租賃合同》。

四、報(bào)名事項(xiàng)

公告期

2024年9月14日至2024年9月29日。

網(wǎng)上報(bào)名

（一）報(bào)名時(shí)間：意向方須于公告期截止日16:00前在廣州白云產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)有限公司競(jìng)價(jià)交易平臺(tái)（以下稱“交易平臺(tái)”，網(wǎng)址：http://www.bycqjy.com/）完成網(wǎng)上報(bào)名登記手續(xù)。

（二）報(bào)名所需上傳資料【如無(wú)特殊說(shuō)明的，上傳的資料須為彩色掃描件或照片；上傳的資料為復(fù)印件的，須加蓋公章（自然人應(yīng)簽名確認(rèn)）】：

1.自然人須上傳：本人二代身份證、授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證（在委托代理情況下）、信用中國(guó)網(wǎng)查詢打印件、國(guó)家稅務(wù)總局網(wǎng)查詢打印件

2.企業(yè)法人須上傳：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明書(shū)及其身份證、授權(quán)委托書(shū)及負(fù)責(zé)人代理人身份證（在委托代理情況下）、信用中國(guó)網(wǎng)查詢打印件、國(guó)家稅務(wù)總局網(wǎng)查詢打印件

3.其他組織須上傳：組織設(shè)立登記證明文件、負(fù)責(zé)人身份證明書(shū)及其身份證、授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證（在委托代理情況下）、信用中國(guó)網(wǎng)查詢打印件、國(guó)家稅務(wù)總局網(wǎng)查詢打印件

特別提醒

（一）意向方須在公告期截止日16:00前完成網(wǎng)上報(bào)名登記手續(xù)，如意向方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成網(wǎng)上報(bào)名登記手續(xù)，導(dǎo)致不能獲取交易保證金指定收款賬戶信息，失去交易參與資格的，由意向方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

（二）意向方須根據(jù)本公告內(nèi)容提交足以證明應(yīng)具備的資格條件的證明材料，并自行對(duì)提交資料的真實(shí)性、完整性、有效性、關(guān)聯(lián)性、充分性負(fù)責(zé)，本次交易活動(dòng)在公告期后不允許補(bǔ)交資料。意向方一旦報(bào)名參與交易活動(dòng)，即視為了解并同意授權(quán)本公司處理其提交的報(bào)名資料及信息，同時(shí)知悉并同意有關(guān)政府主管部門(mén)、出租方因工作需要查閱、復(fù)制、處理其相關(guān)信息。

五、交易保證金

交易保證金金額

詳見(jiàn)附件1

交易保證金指定匯款賬戶

本公司對(duì)意向方的報(bào)名資料進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，即確認(rèn)意向方的報(bào)名資格。報(bào)名資格確認(rèn)后，交易平臺(tái)將向意向方發(fā)送交易保證金指定收款賬戶信息（每個(gè)意向方獲取一個(gè)對(duì)應(yīng)的交易保證金收款賬戶信息且僅限本次報(bào)名有效），意向方可通過(guò)注冊(cè)時(shí)填寫(xiě)的手機(jī)號(hào)碼查看短信或登陸交易平臺(tái)“個(gè)人中心”“待繳納保證金”欄目查看交易保證金指定收款賬戶信息。

交易保證金的繳納及查詢

（一）意向方須在公告期截止日17:00前（含17:00）使用其名下賬戶向交易保證金指定收款賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性足額匯繳交易保證金方可獲得交易活動(dòng)參與資格，交易保證金的繳納時(shí)間以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)；本項(xiàng)目暫不支持支付寶、微信等不能顯示匯款賬戶信息的第三方平臺(tái)轉(zhuǎn)賬，多繳、少繳、非一次性繳、別人代繳、現(xiàn)金繳、微信、支付寶等第三方平臺(tái)轉(zhuǎn)賬均視為無(wú)效，如意向方未按規(guī)定方式繳納交易保證金導(dǎo)致不能獲得交易參與資格的，由意向方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

（二）意向方可登陸交易平臺(tái)“個(gè)人中心”“我報(bào)名的項(xiàng)目”欄目查看交易保證金到賬情況。

交易保證金的處置

（一）意向方被確認(rèn)為競(jìng)得人（承租方）后三個(gè)工作日內(nèi)向本公司支付交易服務(wù)費(fèi)。競(jìng)得人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納交易服務(wù)費(fèi)的，本公司在其簽訂《租賃合同》后，將其繳納的交易保證金在扣除其應(yīng)向本公司支付的交易服務(wù)費(fèi)后，余款由本公司根據(jù)出租方及競(jìng)得人出具的劃轉(zhuǎn)函件以及已簽訂的《租賃合同》無(wú)息劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為競(jìng)得人的租賃保證金及首期租金，不足部分由競(jìng)得人自行向出租方補(bǔ)足；若劃扣完畢上述所有款項(xiàng)后仍有剩余的，余款按原款匯入路徑無(wú)息退回給競(jìng)得人。若出租方或競(jìng)得人未能及時(shí)出具相關(guān)函件導(dǎo)致相關(guān)方利益受損的，由出租方或競(jìng)得人承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。

（二）若意向方于競(jìng)投活動(dòng)前放棄競(jìng)投資格，或未被確認(rèn)為競(jìng)得人的，其繳納的交易保證金于競(jìng)投活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)按原款匯入路徑無(wú)息退回。

（三）若意向方被確認(rèn)為競(jìng)得人后，未在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》或《租賃合同》（含逾期簽訂或放棄簽訂等情況），或未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)足額繳納簽訂《租賃合同》時(shí)應(yīng)繳的款項(xiàng)的，本公司或出租方有權(quán)取消其競(jìng)得資格，出租方有權(quán)不再簽訂《租賃合同》，競(jìng)得人已繳納的交易保證金將不予退回，并由本公司扣除由此遭受的費(fèi)用損失（包括但不限于本公司應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)損失及其他成本費(fèi)用損失，下同）后，將交易保證金余款劃歸出租方作違約金處理，出租方有權(quán)將租賃標(biāo)的物重新招租。如該交易保證金不足以補(bǔ)償因競(jìng)得人前述行為而導(dǎo)致出租方和本公司遭受的損失時(shí)，競(jìng)得人還應(yīng)就該損失差額承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）若意向方有弄虛作假、威脅恐嚇、欺詐、串通壓價(jià)/抬價(jià)、商業(yè)賄賂等違法行為的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即由出租方和本公司共同決定取消其競(jìng)投活動(dòng)參與資格以及獲得租賃標(biāo)的物租賃權(quán)資格，其交易保證金不作返還，由本公司扣除由此遭受的費(fèi)用損失后，將余款劃歸出租方處理，并依法對(duì)其追究法律責(zé)任。

六、組織交易方式

（一）如僅征集到1家符合資格且按時(shí)足額繳納交易保證金的意向方，本公司將對(duì)征集意向方情況進(jìn)行公示，公示期為5個(gè)工作日。在公示期滿且無(wú)異議的情況下，選擇協(xié)議租賃的方式確認(rèn)競(jìng)得人。

（二）如征集到2家或以上符合資格且按時(shí)足額繳納交易保證金的意向方，選擇網(wǎng)絡(luò)競(jìng)投方式確認(rèn)競(jìng)得人。

（三）交易活動(dòng)事宜以《交易規(guī)則》（附件3）為準(zhǔn)。

七、聯(lián)系方式

本公司：雷先生 020-86358883。

出租方：葉小姐 020-32583392。                                      

注：交易標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本次交易不組織統(tǒng)一實(shí)地勘查，意向方可在競(jìng)投開(kāi)始前按公告地址自行前往查看。

八、附件

1.廣州市海珠區(qū)寶崗路等3宗住宅物業(yè)分開(kāi)招租清單

2.廣州市海珠區(qū)寶崗路等3宗住宅物業(yè)平面圖

3.交易規(guī)則

4.法定代表人證明書(shū)

5.授權(quán)委托書(shū)（自然人）

6.授權(quán)委托書(shū)（企業(yè)法人和其他組織）