一、項(xiàng)目概況

出租方

廣州市白云區(qū)供銷(xiāo)合作聯(lián)社

標(biāo)的所在地址

1.廣州市白云區(qū)同和街榮寶四街1號(hào)102房

2.廣州市白云區(qū)時(shí)代名著西二街1號(hào)102房

3.廣州市白云區(qū)鶴龍二路666號(hào)102房

4.廣州市白云區(qū)朗云大街1號(hào)105房

5.廣州市白云區(qū)柏塘草塘路5號(hào)之七102房

出租用途

再生資源回收站

出租面積

145.2942平方米

交易底價(jià)

首年每月租金￥2375元（人民幣大寫(xiě)：貳仟叁佰柒拾伍元整）

租賃期限

6年

免租期

3個(gè)月

權(quán)屬信息

出租方自有物業(yè)，產(chǎn)權(quán)手續(xù)完備

標(biāo)的使用情況

閑置

是否涉及優(yōu)先權(quán)

否

二、意向方應(yīng)具備的資格條件

（一）意向方須是在我國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，且注冊(cè)資本須不少于100萬(wàn)元（以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）。

（二）意向方經(jīng)營(yíng)范圍須包含再生物資回收與批發(fā)（以國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)）。

（三）意向方須具有再生資源回收運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，自主運(yùn)營(yíng)再生資源回收物業(yè)面積不低于2000平方米（須提供有效的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或租賃合同等證明材料）。

（四）意向方須有3年以上依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供完稅證明和單位繳納社保記錄）。

（五）意向方須為廣州市白云區(qū)再生資源協(xié)會(huì)或廣州市再生資源協(xié)會(huì)或廣東省再生資源行業(yè)協(xié)會(huì)或中國(guó)再生資源回收利用協(xié)會(huì)會(huì)員（提供真實(shí)有效的會(huì)員證）。

（六）不接受存在以下情況的意向方報(bào)名參加：

1、被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體或政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單；

2、聯(lián)合體、自然人。

三、租賃條件

 （一）出租方對(duì)租賃標(biāo)的物按照現(xiàn)有質(zhì)量和現(xiàn)狀出租，承租方認(rèn)可并承諾按上述狀況予以承租。

（二）租賃期限為6年，3個(gè)月免租期。

（三）租金按季為一期進(jìn)行結(jié)算，以后須于每期期初10日內(nèi)支付當(dāng)期租金。租金按每一年為一期計(jì)算遞增，每期在上一期基礎(chǔ)上遞增2%，按此遞增率計(jì)算遞增直至租賃期滿(mǎn)。

（四）租賃標(biāo)的物的計(jì)租總面積詳為145.2942平方米，若實(shí)測(cè)面積與計(jì)租面積存在差異的，成交價(jià)格不因上述因素而調(diào)整。

（五）承租方須在簽訂《租賃合同》后5個(gè)工作日內(nèi)繳納履約保證金3萬(wàn)元及首期租金。

（六）出租用途：僅限用于再生資源回收站，不得用作再生資源回收以外其他用途使用，不得安排人員在內(nèi)居住。

（七）未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或以各種名義與第三方合作（包括但不限于出借或者交換）。

（八）因履行《租賃合同》依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由各方依法承擔(dān)。

（九）出租狀態(tài)為毛坯，承租方需進(jìn)行改造，按照白云區(qū)再生資源運(yùn)營(yíng)要求進(jìn)行分區(qū)分類(lèi)，并安裝使用白云供銷(xiāo)數(shù)字平臺(tái)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)。

（十）其他條件詳見(jiàn)出租方提供的《租賃合同》。

四、報(bào)名事項(xiàng)

公告期

2024年9月18日至2024年9月30日。

網(wǎng)上報(bào)名

（一）報(bào)名時(shí)間：意向方須于公告期截止日16:00前在廣州白云產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)有限公司競(jìng)價(jià)交易平臺(tái)（以下稱(chēng)“交易平臺(tái)”，網(wǎng)址：http://www.bycqjy.com/）完成網(wǎng)上報(bào)名登記手續(xù)。

（二）報(bào)名所需上傳資料【如無(wú)特殊說(shuō)明的，上傳的資料須為彩色掃描件或照片；上傳的資料為復(fù)印件的，須加蓋公章】：

企業(yè)法人須上傳：

1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照

2.法定代表人身份證明書(shū)及其身份證

3.授權(quán)委托書(shū)及負(fù)責(zé)人代理人身份證（在委托代理情況下）

4.國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢(xún)結(jié)果

5.有效的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或租賃合同

6.完稅證明和單位繳納社保記錄

7.有效的協(xié)會(huì)會(huì)員證

8.信用中國(guó)網(wǎng)查詢(xún)打印件

www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4

現(xiàn)場(chǎng)提交資料

（一）現(xiàn)場(chǎng)提交資料時(shí)間、地點(diǎn)：意向方須于公告期內(nèi)的工作時(shí)間（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00）到本公司（廣州市白云區(qū)鶴龍街廣云路白云投資大廈6樓廣州白云產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)有限公司）現(xiàn)場(chǎng)提交。

（二）現(xiàn)場(chǎng)所需提交資料：意向方于網(wǎng)上報(bào)名登記時(shí)所上傳文件的原件或加蓋公章的復(fù)印件（如無(wú)特殊說(shuō)明的，均應(yīng)當(dāng)提交原件，無(wú)需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件。提交復(fù)印件的，應(yīng)由原件持有方簽字、蓋章。要求提供復(fù)印件的，應(yīng)提供原件核對(duì)后退回）；否則，視為無(wú)效報(bào)名。

特別提醒

（一）意向方須在公告期規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成網(wǎng)上報(bào)名登記手續(xù)并前往現(xiàn)場(chǎng)提交紙質(zhì)資料，現(xiàn)場(chǎng)提交紙質(zhì)資料須與網(wǎng)上報(bào)名所上傳的電子資料一致。如意向方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成網(wǎng)上報(bào)名登記手續(xù)及現(xiàn)場(chǎng)提交紙質(zhì)資料，視為無(wú)效報(bào)名，由意向方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

（二）意向方須根據(jù)本公告內(nèi)容提交足以證明應(yīng)具備的資格條件的證明材料，并自行對(duì)提交資料的真實(shí)性、完整性、有效性、關(guān)聯(lián)性、充分性負(fù)責(zé)，本次交易活動(dòng)在公告期后不允許補(bǔ)交資料。意向方一旦報(bào)名參與交易活動(dòng)，即視為了解并同意授權(quán)本公司處理其提交的報(bào)名資料及信息，同時(shí)知悉并同意有關(guān)政府主管部門(mén)、出租方因工作需要查閱、復(fù)制、處理其相關(guān)信息。

（三）本公司接受意向方的報(bào)名并不等于意向方已滿(mǎn)足交易參與資格條件，本項(xiàng)目設(shè)有資格審查環(huán)節(jié)，意向方資格條件的符合性以出租方的審查意見(jiàn)為準(zhǔn)。

五、交易保證金

交易保證金金額

￥40000元（人民幣大寫(xiě)：肆萬(wàn)元整）

交易保證金指定收款賬戶(hù)

公告期內(nèi)，本公司對(duì)意向方的報(bào)名資料進(jìn)行齊備性初審，初審?fù)ㄟ^(guò)后，交易平臺(tái)將向意向方發(fā)送交易保證金指定收款賬戶(hù)信息（每個(gè)意向方獲取一個(gè)對(duì)應(yīng)的交易保證金收款賬戶(hù)信息且僅限本次報(bào)名有效），意向方可通過(guò)注冊(cè)時(shí)填寫(xiě)的手機(jī)號(hào)碼查看短信或登陸交易平臺(tái)“個(gè)人中心”“待繳納保證金”欄目查看交易保證金指定收款賬戶(hù)信息。

交易保證金的繳納及查詢(xún)

（一）意向方須在公告期截止日17:00前（含17:00）使用其名下賬戶(hù)向交易保證金指定收款賬戶(hù)以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性足額匯繳交易保證金且通過(guò)資格審查，方可獲得交易活動(dòng)參與資格，交易保證金的繳納時(shí)間以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)；本項(xiàng)目暫不支持支付寶、微信等不能顯示匯款賬戶(hù)信息的第三方平臺(tái)轉(zhuǎn)賬，多繳、少繳、非一次性繳、別人代繳、現(xiàn)金繳、微信、支付寶等第三方平臺(tái)轉(zhuǎn)賬均視為無(wú)效，如意向方未按規(guī)定方式繳納交易保證金導(dǎo)致不能獲得交易參與資格的，由意向方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

（二）意向方可登陸交易平臺(tái)“個(gè)人中心”“我報(bào)名的項(xiàng)目”欄目查看交易保證金到賬情況。

交易保證金的處置

（一）意向方被確認(rèn)為競(jìng)得人（承租方）后三個(gè)工作日內(nèi)向本公司支付交易服務(wù)費(fèi)。競(jìng)得人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納交易服務(wù)費(fèi)的，本公司在其簽訂《租賃合同》后，將其繳納的交易保證金在扣除其應(yīng)向本公司支付的交易服務(wù)費(fèi)后，余款由本公司根據(jù)出租方及競(jìng)得人出具的劃轉(zhuǎn)函件以及已簽訂的《租賃合同》無(wú)息劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶(hù)作為競(jìng)得人的履約保證金及首期租金，不足部分由競(jìng)得人自行向出租方補(bǔ)足；若劃扣完畢上述所有款項(xiàng)后仍有剩余的，余款按原款匯入路徑無(wú)息退回給競(jìng)得人。若出租方或競(jìng)得人未能及時(shí)出具相關(guān)函件導(dǎo)致相關(guān)方利益受損的，由出租方或競(jìng)得人承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。

（二）若意向方于競(jìng)投活動(dòng)前放棄競(jìng)投資格，或未被確認(rèn)為競(jìng)得人的，其繳納的交易保證金于競(jìng)投活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)按原款匯入路徑無(wú)息退回。若意向方未通過(guò)資格審查的，交易平臺(tái)將向其發(fā)送通知，意向方可自行登陸交易平臺(tái)查詢(xún)審查結(jié)果，其繳納的交易保證金在交易平臺(tái)發(fā)出通知后的5個(gè)工作日內(nèi)按原匯入路徑無(wú)息退回。

（三）若意向方被確認(rèn)為競(jìng)得人后，未在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》或《租賃合同》（含逾期簽訂或放棄簽訂等情況），或未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)足額繳納簽訂《租賃合同》時(shí)應(yīng)繳的款項(xiàng)的，本公司或出租方有權(quán)取消其競(jìng)得資格，出租方有權(quán)不再簽訂《租賃合同》，競(jìng)得人已繳納的交易保證金將不予退回，并由本公司扣除由此遭受的費(fèi)用損失（包括但不限于本公司應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)損失及其他成本費(fèi)用損失，下同）后，將交易保證金余款劃歸出租方作違約金處理，出租方有權(quán)將租賃標(biāo)的物重新招租。如該交易保證金不足以補(bǔ)償因競(jìng)得人前述行為而導(dǎo)致出租方和本公司遭受的損失時(shí)，競(jìng)得人還應(yīng)就該損失差額承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）若意向方有弄虛作假、威脅恐嚇、欺詐、串通壓價(jià)/抬價(jià)、商業(yè)賄賂等違法行為的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即由出租方和本公司共同決定取消其競(jìng)投活動(dòng)參與資格以及獲得租賃標(biāo)的物租賃權(quán)資格，其交易保證金不作返還，由本公司扣除由此遭受的費(fèi)用損失后，將余款劃歸出租方處理，并依法對(duì)其追究法律責(zé)任。

六、組織交易方式

（一）如僅征集到1家符合資格且按時(shí)足額繳納交易保證金的意向方，本公司將對(duì)征集意向方情況進(jìn)行公示，公示期為3個(gè)工作日。在公示期滿(mǎn)且無(wú)異議的情況下，選擇協(xié)議租賃的方式確認(rèn)競(jìng)得人。

（二）如征集到2家或以上符合資格且按時(shí)足額繳納交易保證金的意向方，選擇網(wǎng)絡(luò)競(jìng)投方式確認(rèn)競(jìng)得人。

（三）交易活動(dòng)事宜以《交易規(guī)則》（附件1）及資格條件審查結(jié)果通知為準(zhǔn)。

七、聯(lián)系方式

本公司：雷先生 020-86358883。

出租方：容工 020-83801819。                                      

注：交易標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本次交易不組織統(tǒng)一實(shí)地勘查，意向方可在競(jìng)投開(kāi)始前按公告地址自行前往查看。

八、附件

1.交易規(guī)則

2.法定代表人證明書(shū)

3.授權(quán)委托書(shū)（企業(yè)法人）