一、項(xiàng)目概況

出租方

廣州空港綜保區(qū)投資運(yùn)營有限公司

標(biāo)的所在地址

廣州市白云區(qū)善信路10號保稅倉庫，一層101、102，二層201，四層401

出租用途

普通貨物倉儲、分揀、加工作業(yè)、分撥、運(yùn)輸、中轉(zhuǎn)、物流、辦公

出租面積 

4913.72平方米

交易底價(jià)

首年每月租金（含物業(yè)管理費(fèi)）￥122843元（人民幣大寫：壹拾貳萬貳仟捌佰肆拾叁元整），該價(jià)格為含稅價(jià)。

租賃期限

18.5個月

免租期

詳見《交易規(guī)則》（附件1）

權(quán)屬信息

租賃標(biāo)的物所有權(quán)人為出租方，房產(chǎn)證號為（2024）廣州市不動產(chǎn)權(quán)第00011318號。

標(biāo)的使用情況

空置

是否涉及優(yōu)先權(quán)

否

二、意向方應(yīng)具備的資格條件

（一）意向方必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立并合法存續(xù)的企業(yè)法人。

（二）意向方須持有有效期內(nèi)的高級認(rèn)證企業(yè)（AEO）及道路運(yùn)輸經(jīng)營許可證資質(zhì)。

（三）意向方或其關(guān)聯(lián)公司擁有3年內(nèi)服務(wù)過大型集團(tuán)供應(yīng)鏈物流客戶（包括但不限于拼多多、阿里巴巴、京東、菜鳥等）的經(jīng)驗(yàn)（須提供相關(guān)合同復(fù)印件）。

（四）意向方或其關(guān)聯(lián)公司擁有運(yùn)營租賃物業(yè)面積超過100000平方米（可累計(jì)計(jì)算）的保稅倉儲運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)（如為租賃物業(yè)，須提供相關(guān)經(jīng)營案例介紹、正在履行或已履行完畢的租賃合同復(fù)印件等；如為自有產(chǎn)權(quán)物業(yè)，則提供相關(guān)權(quán)屬證明、相關(guān)經(jīng)營案例介紹等）。

（五）意向方及其法定代表人、控股股東未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單（以中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)為準(zhǔn)）及未被采取限制高消費(fèi)措施（以中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)為準(zhǔn)）。

（六）本次招租活動不接受聯(lián)合體報(bào)名參加。

（七）報(bào)名材料均須加蓋公章以及法定代表人或其授權(quán)代表簽字（不得使用簽名章）。

三、租賃條件

 （一）承租方對租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀及周邊經(jīng)營環(huán)境已做充分了解，并確認(rèn)出租方已將所有信息披露完整、真實(shí)，不存在故意隱瞞行為，同時承租方熟知租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀及所披露信息，并自愿承擔(dān)《租賃合同》的權(quán)利義務(wù)。

（二）租賃期限為18.5個月，給予承租方2個月優(yōu)惠期，優(yōu)惠期內(nèi)承租方向出租方繳交租金（含物業(yè)管理費(fèi)）的50%，優(yōu)惠期為租賃期的第【17】、【18】個月。

（三）租金（含物業(yè)管理費(fèi)）按一個租賃月度為一期進(jìn)行結(jié)算，首期租金在本合同簽署之日起15個工作日內(nèi)承租方向出租方支付；此后，承租方應(yīng)在每個繳費(fèi)周期開始前提前3日支付該期租金，如遇節(jié)假日順延。

（四）承租方須在簽訂《租賃合同》起1個自然月內(nèi)向出租方支付2個月租金（含物業(yè)管理費(fèi)）作為履約保證金。

（五）租賃標(biāo)的物租賃用途及功能為普通貨物倉儲、分揀、加工作業(yè)、分撥、運(yùn)輸、中轉(zhuǎn)、物流、辦公。租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得變更租賃用途。

（六）承租方須經(jīng)出租方事先同意后，方有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租。

（七）因履行《租賃合同》依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由各方依法承擔(dān)。

（八）其他條件詳見出租方提供的《租賃合同》。

四、報(bào)名事項(xiàng)

公告期

2024年10月22日至2024年11月4日。

網(wǎng)上報(bào)名

（一）報(bào)名時間：意向方須于公告期截止日16:00前在廣州白云產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)有限公司競價(jià)交易平臺（以下稱“交易平臺”，網(wǎng)址：http://www.bycqjy.com/）完成網(wǎng)上報(bào)名登記手續(xù)。

（二）報(bào)名所需上傳資料【報(bào)名材料均須加蓋公章以及法定代表人或其授權(quán)代表簽字（不得使用簽名章）】：

企業(yè)法人須上傳：

1.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.法定代表人身份證明書及其身份證復(fù)印件

3.授權(quán)委托書及負(fù)責(zé)人代理人身份證復(fù)印件（在委托代理情況下）

4.高級認(rèn)證企業(yè)（AEO）、道路運(yùn)輸經(jīng)營許可證等資質(zhì)證明文件

5.證明3年內(nèi)服務(wù)過大型集團(tuán)供應(yīng)鏈物流客戶（包括但不限于拼多多、阿里巴巴、京東、菜鳥等）經(jīng)驗(yàn)的相關(guān)合同復(fù)印件

6.證明運(yùn)營租賃物業(yè)面積超過100000平方米（可累計(jì)計(jì)算）的保稅倉儲運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)的證明文件（如為租賃物業(yè)，須提供相關(guān)經(jīng)營案例介紹、正在履行或已履行完畢的租賃合同復(fù)印件等；如為自有產(chǎn)權(quán)物業(yè)，則提供相關(guān)權(quán)屬證明、相關(guān)經(jīng)營案例介紹等）

7.關(guān)聯(lián)公司證明文件（如需）

8.證明意向方及其法定代表人、控股股東未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單及未被采取限制高消費(fèi)措施的中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢打印件

現(xiàn)場提交資料

（一）現(xiàn)場提交資料時間、地點(diǎn)：意向方須于公告期內(nèi)的工作時間（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00）到本公司（廣州市白云區(qū)鶴龍街廣云路白云投資大廈6樓廣州白云產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)有限公司）現(xiàn)場提交。

（二）現(xiàn)場所需提交資料：意向方于網(wǎng)上報(bào)名登記時所上傳的文件（報(bào)名材料均須加蓋公章以及法定代表人或其授權(quán)代表簽字（不得使用簽名章））；否則，視為無效報(bào)名。

特別提醒

（一）意向方須在公告期規(guī)定時間內(nèi)完成網(wǎng)上報(bào)名登記手續(xù)并前往現(xiàn)場提交紙質(zhì)資料，現(xiàn)場提交紙質(zhì)資料須與網(wǎng)上報(bào)名所上傳的電子資料一致。如意向方未在規(guī)定時間內(nèi)完成網(wǎng)上報(bào)名登記手續(xù)及現(xiàn)場提交紙質(zhì)資料，視為無效報(bào)名，由意向方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

（二）意向方須根據(jù)本公告內(nèi)容提交足以證明應(yīng)具備的資格條件的證明材料，并自行對提交資料的真實(shí)性、完整性、有效性、關(guān)聯(lián)性、充分性負(fù)責(zé)，本次交易活動在公告期后不允許補(bǔ)交資料。意向方一旦報(bào)名參與交易活動，即視為了解并同意授權(quán)本公司處理其提交的報(bào)名資料及信息，同時知悉并同意有關(guān)政府主管部門、出租方因工作需要查閱、復(fù)制、處理其相關(guān)信息。

（三）本公司接受意向方的報(bào)名并不等于意向方已滿足交易參與資格條件，本項(xiàng)目設(shè)有資格審查環(huán)節(jié)，意向方資格條件的符合性以出租方的審查意見為準(zhǔn)。

五、特別提醒

（一）本公司將對意向方的報(bào)名資料進(jìn)行齊備性初審。意向方須在公告期規(guī)定時間內(nèi)完成網(wǎng)上報(bào)名登記手續(xù)并前往現(xiàn)場提交紙質(zhì)資料，現(xiàn)場提交紙質(zhì)資料須與網(wǎng)上報(bào)名所上傳的電子資料一致。如意向方未在規(guī)定時間內(nèi)完成網(wǎng)上報(bào)名登記手續(xù)及現(xiàn)場提交紙質(zhì)資料，視為無效報(bào)名，由意向方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

（二）公告期結(jié)束后，出租方將對通過齊備性初審的意向方現(xiàn)場提交的報(bào)名資料進(jìn)行資格審查。意向方通過資格審查方可獲得交易活動參與資格。

（三）若意向方被確認(rèn)為競得人后，未在規(guī)定的時限內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》或《租賃合同》（含逾期簽訂或放棄簽訂等情況），或未在規(guī)定時限內(nèi)足額繳納簽訂《租賃合同》時應(yīng)繳的款項(xiàng)的，本公司或出租方有權(quán)取消其競得資格，出租方有權(quán)不再簽訂《租賃合同》，有權(quán)將租賃標(biāo)的物重新招租。

（四）若意向方有弄虛作假、威脅恐嚇、欺詐、串通壓價(jià)/抬價(jià)、商業(yè)賄賂等違法行為的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即由出租方和本公司共同決定取消其競投活動參與資格以及獲得租賃標(biāo)的物租賃權(quán)資格，本公司將依法對其追究法律責(zé)任。

六、組織交易方式

（一）如僅征集到1家通過資格審查的意向方，本公司將對征集意向方情況進(jìn)行公示，公示期為3個工作日。在公示期滿且無異議的情況下，選擇協(xié)議租賃的方式確認(rèn)競得人。

（二）如征集到2家或以上通過資格審查的意向方，選擇網(wǎng)絡(luò)競投方式確認(rèn)競得人。

（三）交易活動事宜以《交易規(guī)則》（附件1）及資格條件審查結(jié)果通知為準(zhǔn)。

七、聯(lián)系方式

本公司：雷先生 020-86358883。

出租方：賴小姐 15917394676。                                      

注：交易標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本次交易不組織統(tǒng)一實(shí)地勘查，意向方可在競投開始前按公告地址自行前往查看。

八、附件

1.交易規(guī)則

2.法定代表人證明書

3.授權(quán)委托書（企業(yè)法人）