一、項目概況

出租方

廣州市白云糧食儲備管理有限公司

標(biāo)的所在地址

具體詳見附件1

出租用途

出租面積

交易底價

租賃期限

權(quán)屬信息

標(biāo)的使用情況

免租期

是否涉及優(yōu)先權(quán)

二、意向方應(yīng)具備的資格條件

（一）意向方必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法存續(xù)的企業(yè)法人或其他組織,或具有完全民事行為能力的自然人。

（二）本項目不接受存在以下情況的意向報名者報名參加：

1.法院公布的失信被執(zhí)行人(以中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)公布的信息為主);

2.與出租方存在經(jīng)濟糾紛或訴訟的單位或自然人(以出租方提供的名單為準);

3.在租賃出租方其他物業(yè)期間違反租賃合同約定，經(jīng)要求整改而拒不改正的單位或自然人(以出租方提供的名單為準);

4.已被列入廣州市白云高新區(qū)集團有限公司租戶"黑名單"名錄的意向方，意向方本身、意向方法定代表人、意向方法定代表人關(guān)聯(lián)企業(yè)(關(guān)聯(lián)企業(yè)包括：法定代表人為股東的其他企業(yè)、法定代表人與“黑名單”租戶法定代表人為同一個人的其他企業(yè))；

5.聯(lián)合體。

（三）意向方報名時須提供承諾書明確承租用途。

三、租賃條件

（一）出租方對租賃標(biāo)的物按照現(xiàn)有質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況和現(xiàn)狀出租，承租方認可并承諾按上述狀況予以承租。

（二）租賃期限信息詳見（附件1：廣州市糧食儲備管理有限公司關(guān)于廣州市越秀區(qū)東堤二馬路物業(yè)租賃清單），越秀區(qū)東堤二馬路17號一層自編103房、含東堤二馬路13號后面和23號102房面積為264.94㎡，大于200平方米，免租期為2個月，其它均為1個月。

（三）租金詳見附件1：廣州市糧食儲備管理有限公司關(guān)于廣州市越秀區(qū)東堤二馬路物業(yè)租賃清單。租賃標(biāo)的物租金按月進行結(jié)算，第一個月租金在簽訂《物業(yè)租賃協(xié)議書》當(dāng)日支付，以后須于每月15日前支付當(dāng)月租金。租金按1年為一期計算遞增，每期在上一期租金基礎(chǔ)上遞增3%，按此遞增率計算遞增直至租賃期滿。

（四）租賃標(biāo)的物計租面積詳見（附件1：廣州市糧食儲備管理有限公司關(guān)于廣州市越秀區(qū)東堤二馬路物業(yè)租賃清單），若實測面積與計租面積存在差異的，成交價格不因上述因素而調(diào)整。

（五）承租方須在簽訂《物業(yè)租賃協(xié)議書》當(dāng)日向出租方繳納金額相當(dāng)于首年3個月租金合計成交價格的履約保證金。

（六）租賃標(biāo)的物的出租用途詳見（附件1：廣州市糧食儲備管理有限公司關(guān)于廣州市越秀區(qū)東堤二馬路物業(yè)租賃清單）。承租方不得將租賃標(biāo)的物用于廢品收購、診所、售賣維修電動車、摩托車以及易燃易爆危險化學(xué)品及其他違法或存在安全隱患的行業(yè)。承租方須在簽訂《物業(yè)租賃協(xié)議書》時明確用途，該用途在協(xié)議期內(nèi)不能改變，一發(fā)生改變則《物業(yè)租賃協(xié)議書》作廢，視同承租方違約，出租方?jīng)]收承租方保證金，解除協(xié)議并收回租賃標(biāo)的物，所造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)。

（七）出租方原則上將于簽訂《物業(yè)租賃協(xié)議書》后3個月內(nèi)將租賃標(biāo)的物交付給承租方使用。如出租方自簽訂《物業(yè)租賃協(xié)議書》后6個月內(nèi)未能將租賃標(biāo)的物交付給承租方使用，則《物業(yè)租賃協(xié)議書》自動解除，出租方無息退回履約保證金，承租方對此知悉并承諾不追究任何責(zé)任。

（八）承租方必須在協(xié)議開始執(zhí)行之日起兩個月內(nèi)到工商行政管理部門辦妥營業(yè)執(zhí)照，否則協(xié)議作廢，視同承租方違約，出租方?jīng)]收承租方保證金，解除協(xié)議并收回該物業(yè)，所造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)。租賃期滿，或承租方中途離場，該物業(yè)內(nèi)的裝修和動力、照明設(shè)施及不動產(chǎn)不得拆除，應(yīng)無償交給出租方使用。

（九）承租方使用出租方場地后，在租賃期間要對出租方的物業(yè)進行保養(yǎng)和維修，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和損壞建筑物，如確需變動要書面征得出租方同意，否則視為違約。租賃期滿必須如數(shù)完好地將承租的物業(yè)歸還給出租方，承租期間的維修費用由承租方承擔(dān)。租賃期滿，或承租方中途離場，該物業(yè)內(nèi)的裝修和動力、照明設(shè)施及不動產(chǎn)不得拆除，應(yīng)無償交給出租方使用。

（十）因履行《物業(yè)租賃協(xié)議書》依法應(yīng)繳納的稅費，由各方依法承擔(dān)。

（十一）其它條件詳見出租方提供的《物業(yè)租賃協(xié)議書》樣本。

四、報名事項

公告期

2024年11月5日至2024年11月18日。

網(wǎng)上報名

（一）報名時間：意向方須于公告期截止日16:00前在廣州白云產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀有限公司競價交易平臺（以下稱“交易平臺”，網(wǎng)址：http://www.bycqjy.com/）完成網(wǎng)上報名登記手續(xù)。

（二）報名所需上傳資料【如無特殊說明的，上傳的資料須為彩色掃描件或照片；上傳的資料為復(fù)印件的，須加蓋公章（自然人應(yīng)簽名確認）】：

1.自然人須上傳：本人二代身份證、授權(quán)委托書及代理人身份證（在委托代理情況下）、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)未被法院公布的失信被執(zhí)行人截圖、明確承租用途承諾書。

2.企業(yè)法人須上傳：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明書及其身份證、授權(quán)委托書及負責(zé)人代理人身份證（在委托代理情況下）、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)未被法院公布的失信被執(zhí)行人截圖、明確承租用途承諾書。

3.其他組織須上傳：組織設(shè)立登記證明文件、負責(zé)人身份證明書及其身份證、授權(quán)委托書及代理人身份證（在委托代理情況下）、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)未被法院公布的失信被執(zhí)行人截圖、明確承租用途承諾書。

（租賃標(biāo)的物：廣州市白云區(qū)鐘落潭福龍路102號二樓意向方于須提供：維修改造方案）

現(xiàn)場提交資料

（一）現(xiàn)場提交資料時間、地點：意向方須于公告期內(nèi)的工作時間（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00）到本公司（廣州市白云區(qū)鶴龍街廣云路白云投資大廈6樓廣州白云產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀有限公司）現(xiàn)場提交。

（二）現(xiàn)場所需提交資料：意向方于網(wǎng)上報名登記時所上傳文件的原件或加蓋公章（自然人應(yīng)簽名確認）的復(fù)印件（如無特殊說明的，均應(yīng)當(dāng)提交原件，無需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件。提交復(fù)印件的，應(yīng)由原件持有方簽字、蓋章。要求提供復(fù)印件的，應(yīng)提供原件核對后退回）；否則，視為無效報名。

特別提醒

（一）意向方須在公告期規(guī)定時間內(nèi)完成網(wǎng)上報名登記手續(xù)并前往現(xiàn)場提交紙質(zhì)資料，現(xiàn)場提交紙質(zhì)資料須與網(wǎng)上報名所上傳的電子資料一致。如意向方未在規(guī)定時間內(nèi)完成網(wǎng)上報名登記手續(xù)及現(xiàn)場提交紙質(zhì)資料，視為無效報名，由意向方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險和責(zé)任。

（二）意向方須根據(jù)本公告內(nèi)容提交足以證明應(yīng)具備的資格條件的證明材料，并自行對提交資料的真實性、完整性、有效性、關(guān)聯(lián)性、充分性負責(zé)，本次交易活動在公告期后不允許補交資料。意向方一旦報名參與交易活動，即視為了解并同意授權(quán)本公司處理其提交的報名資料及信息，同時知悉并同意有關(guān)政府主管部門、出租方因工作需要查閱、復(fù)制、處理其相關(guān)信息。

（三）本公司接受意向方的報名并不等于意向方已滿足交易參與資格條件，本項目設(shè)有資格審查環(huán)節(jié)，意向方資格條件的符合性以出租方的審查意見為準。

五、交易保證金

交易保證金金額

具體金額詳見附件1

交易保證金指定收款賬戶

公告期內(nèi)，本公司對意向方的報名資料進行齊備性初審，初審?fù)ㄟ^后，交易平臺將向意向方發(fā)送交易保證金指定收款賬戶信息（每個意向方獲取一個對應(yīng)的交易保證金收款賬戶信息且僅限本次報名有效），意向方可通過注冊時填寫的手機號碼查看短信或登陸交易平臺“個人中心”“待繳納保證金”欄目查看交易保證金指定收款賬戶信息。

交易保證金的繳納及查詢

（一）意向方須在公告期截止日17:00前（含17:00）使用其名下賬戶向交易保證金指定收款賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性足額匯繳交易保證金且通過資格審查，方可獲得交易活動參與資格，交易保證金的繳納時間以銀行到賬時間為準；本項目暫不支持支付寶、微信等不能顯示匯款賬戶信息的第三方平臺轉(zhuǎn)賬，多繳、少繳、非一次性繳、別人代繳、現(xiàn)金繳、微信、支付寶等第三方平臺轉(zhuǎn)賬均視為無效，如意向方未按規(guī)定方式繳納交易保證金導(dǎo)致不能獲得交易參與資格的，由意向方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險和責(zé)任。

（二）意向方可登陸交易平臺“個人中心”“我報名的項目”欄目查看交易保證金到賬情況。

交易保證金的處置

（一）意向方被確認為競得人（承租方）后三個工作日內(nèi)向本公司支付交易服務(wù)費。競得人未在規(guī)定時間內(nèi)繳納交易服務(wù)費的，本公司在其簽訂《租賃合同》后，將其繳納的交易保證金在扣除其應(yīng)向本公司支付的交易服務(wù)費后，余款由本公司根據(jù)出租方及競得人出具的劃轉(zhuǎn)函件以及已簽訂的《租賃合同》無息劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為競得人的履約保證金、首期租金，不足部分由競得人自行向出租方補足；若劃扣完畢上述所有款項后仍有剩余的，余款按原款匯入路徑無息退回給競得人。若出租方或競得人未能及時出具相關(guān)函件導(dǎo)致相關(guān)方利益受損的，由出租方或競得人承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟與法律責(zé)任。

（二）若意向方于競投活動前放棄競投資格，或未被確認為競得人的，其繳納的交易保證金于競投活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)按原款匯入路徑無息退回。若意向方未通過資格審查的，交易平臺將向其發(fā)送通知，意向方可自行登陸交易平臺查詢審查結(jié)果，其繳納的交易保證金在交易平臺發(fā)出通知后的5個工作日內(nèi)按原匯入路徑無息退回。

（三）若意向方被確認為競得人后，未在規(guī)定的時限內(nèi)簽訂《成交確認書》或《租賃合同》（含逾期簽訂或放棄簽訂等情況），或未在規(guī)定時限內(nèi)足額繳納簽訂《租賃合同》時應(yīng)繳的款項的，本公司或出租方有權(quán)取消其競得資格，出租方有權(quán)不再簽訂《租賃合同》，競得人已繳納的交易保證金將不予退回，并由本公司扣除由此遭受的費用損失（包括但不限于本公司應(yīng)收取的交易服務(wù)費損失及其他成本費用損失，下同）后，將交易保證金余款劃歸出租方作違約金處理，出租方有權(quán)將租賃標(biāo)的物重新招租。如該交易保證金不足以補償因競得人前述行為而導(dǎo)致出租方和本公司遭受的損失時，競得人還應(yīng)就該損失差額承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）若意向方有弄虛作假、威脅恐嚇、欺詐、串通壓價/抬價、商業(yè)賄賂等違法行為的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即由出租方和本公司共同決定取消其競投活動參與資格以及獲得租賃標(biāo)的物租賃權(quán)資格，其交易保證金不作返還，由本公司扣除由此遭受的費用損失后，將余款劃歸出租方處理，并依法對其追究法律責(zé)任。

六、組織交易方式

（一）如僅征集到1家符合資格且按時足額繳納交易保證金的意向方，本公司將對征集意向方情況進行公示，公示期為3個工作日。在公示期滿且無異議的情況下，選擇協(xié)議租賃的方式確認競得人。

（二）如征集到2家或以上符合資格且按時足額繳納交易保證金的意向方，選擇網(wǎng)絡(luò)競投方式確認競得人。

（三）交易活動事宜以《交易規(guī)則》（附件5）及資格條件審查結(jié)果通知為準。

七、聯(lián)系方式

本公司：周先生020-86358883。

出租方：物業(yè)部020-86627722。                                      

注：交易標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準，本次交易不組織統(tǒng)一實地勘查，意向方可在競投開始前按公告地址自行前往查看。

八、附件

1. 廣州市糧食儲備管理有限公司關(guān)于廣州市越秀區(qū)東堤二馬路物業(yè)租賃清單

2.法定代表人證明書

3.授權(quán)委托書（自然人）

4.授權(quán)委托書（企業(yè)法人和其他組織）

5.交易規(guī)則