一、招商方

廣州設(shè)計之都投資運營有限公司

二、招商項目情況

（一）“廣州設(shè)計之都黃邊村村屬權(quán)益地塊開發(fā)項目”建設(shè)用地經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法審核，符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，并予以頒發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》〔穗規(guī)劃資源地證（2019）388號〕。項目位于白云區(qū)鶴龍街黃邊村，北至黃邊北路，東至空港大道；項目用地單位為“廣州市白云區(qū)鶴龍街黃邊經(jīng)濟聯(lián)合社”。該項目由招商方負責開發(fā)建設(shè)，建成后招商方依法享有經(jīng)營管理權(quán)40年。

（二）招商項目位于“廣州設(shè)計之都黃邊村村屬權(quán)益地塊開發(fā)項目” 黃邊北路152號之二2801單元辦公室，建筑面積約480平方米，具體詳見招商方提供的《規(guī)劃總平面圖》及《標準層平面圖》。

（三）招商項目現(xiàn)可交付使用。

三、意向合作方應(yīng)具備的資格條件

（一）意向合作方必須是中華人民共和國內(nèi)注冊并合法存續(xù)的企業(yè)法人。

（二）本次招商活動不接受聯(lián)合體報名參加。

四、招商合作條件

（一）招商方同意合作方在招商項目交付后對外經(jīng)營。

（二）合作方須在簽訂《成交確認書》后10個工作日內(nèi)與招商方簽訂相關(guān)合同。

（三）招商項目租賃期限為6年，租賃期限自標的物業(yè)交付之日起算，若招商方未能按約定的日期交付招商項目，則租賃期限相應(yīng)順延。

（四）租金自招商項目裝修期結(jié)束次日起算，租賃期限內(nèi)，租金（含稅）從計租日起，每三年遞增10%（含本數(shù)）。

（五）招商項目須經(jīng)營辦公及商務(wù)功能類業(yè)務(wù)，合作方在其經(jīng)營范圍內(nèi)，全面負責經(jīng)營場所的經(jīng)營活動。其經(jīng)營必須符合法律法規(guī)及有關(guān)部門的規(guī)定，不得擅自改變經(jīng)營場所的經(jīng)營用途。

（六）在經(jīng)營管理期內(nèi)，合作方必須嚴格遵守法律法規(guī)規(guī)定及有關(guān)部門的規(guī)定（包括但不限于白云區(qū)適用于招商項目的相關(guān)規(guī)定），原則上該物業(yè)須為企業(yè)自用，未經(jīng)招商方書面同意，合作方不得將招商項目轉(zhuǎn)租、分租給第三方，否則，招商方將無條件收回招商項目的經(jīng)營管理權(quán)。

（七）其他條件詳見招商方提供的《租賃合同》。

五、交易底價

首年每月每平方米租金（含稅）110元（大寫：人民幣壹佰壹拾元整）。

六、報名事項

（一）公告期：2025年3月25日至2025年3月31日。

（二） 報名時間、地點：意向合作方須于公告期內(nèi)的工作時間（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00）到本公司（廣州市白云區(qū)鶴龍街廣云路白云投資大廈6樓）現(xiàn)場辦理報名登記手續(xù)（工作日及工作時間內(nèi)接受報名），逾期不再受理報名。

（三）報名所需資料：

企業(yè)法人須提交：報名登記表、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（提供原件或經(jīng)市場監(jiān)督相關(guān)部門蓋章的企業(yè)基本登記信息工商查詢資料原件核對）、法定代表人身份證明書原件及其身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書原件及代理人身份證復(fù)印件（在委托代理情況下，提供原件核對）。

注：1.報名登記表格式由本公司提供；企業(yè)法人所提交資料均需加蓋公章，如一份資料有多頁的，需加蓋騎縫章。

2.意向方須根據(jù)本公告內(nèi)容提交足以證明應(yīng)具備的資格條件的證明材料，并自行對提交資料的真實性、完整性、有效性、關(guān)聯(lián)性、充分性負責，本次交易活動在公告期后不允許補交資料。意向方一旦報名參與交易活動，即視為了解并同意授權(quán)本公司處理其提交的報名資料及信息，同時知悉并同意有關(guān)政府主管部門、出租方因工作需要查閱、復(fù)制、處理其相關(guān)信息。

（四）如意向方未在公告期內(nèi)的工作時間到本公司現(xiàn)場辦理完畢報名登記手續(xù)，導(dǎo)致不能獲得競投參與資格的，由意向方自行承擔由此產(chǎn)生的全部風險和責任。

現(xiàn)場提交資料

（一）現(xiàn)場提交資料時間、地點：意向方須于公告期內(nèi)的工作時間（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00）到本公司（廣州市白云區(qū)鶴龍街廣云路白云投資大廈6樓廣州白云產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀有限公司）現(xiàn)場提交。

（二）現(xiàn)場所需提交資料：意向方于網(wǎng)上報名登記時所上傳文件的原件或加蓋公章（自然人應(yīng)簽名確認）的復(fù)印件（如無特殊說明的，均應(yīng)當提交原件，無需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件。提交復(fù)印件的，應(yīng)由原件持有方簽字、蓋章。要求提供復(fù)印件的，應(yīng)提供原件核對后退回）；否則，視為無效報名。

特別提醒

（一）意向方須在公告期規(guī)定時間內(nèi)完成網(wǎng)上報名登記手續(xù)并前往現(xiàn)場提交紙質(zhì)資料，現(xiàn)場提交紙質(zhì)資料須與網(wǎng)上報名所上傳的電子資料一致。如意向方未在規(guī)定時間內(nèi)完成網(wǎng)上報名登記手續(xù)及現(xiàn)場提交紙質(zhì)資料，視為無效報名，由意向方自行承擔由此產(chǎn)生的全部風險和責任。

（二）意向方須根據(jù)本公告內(nèi)容提交足以證明應(yīng)具備的資格條件的證明材料，并自行對提交資料的真實性、完整性、有效性、關(guān)聯(lián)性、充分性負責，本次交易活動在公告期后不允許補交資料。意向方一旦報名參與交易活動，即視為了解并同意授權(quán)本公司處理其提交的報名資料及信息，同時知悉并同意有關(guān)政府主管部門、出租方因工作需要查閱、復(fù)制、處理其相關(guān)信息。

（三）本公司接受意向方的報名并不等于意向方已滿足交易參與資格條件，本項目設(shè)有商務(wù)談判環(huán)節(jié)，意向方資格條件的符合性以出租方的審查意見為準。

七、交易保證金

交易保證金金額

￥105600元（人民幣大寫：壹拾萬零伍仟陸佰元整）

交易保證金指定收款賬戶

公告期內(nèi)，本公司對意向方的報名資料進行齊備性初審，初審?fù)ㄟ^后，交易平臺將向意向方發(fā)送交易保證金指定收款賬戶信息（每個意向方獲取一個對應(yīng)的交易保證金收款賬戶信息且僅限本次報名有效），意向方可通過注冊時填寫的手機號碼查看短信或登陸交易平臺“個人中心”“待繳納保證金”欄目查看交易保證金指定收款賬戶信息。

交易保證金的繳納及查詢

（一）意向方須在公告期截止日17:00前（含17:00）使用其名下賬戶向交易保證金指定收款賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性足額匯繳交易保證金且通過商務(wù)談判，方可獲得交易活動參與資格，交易保證金的繳納時間以銀行到賬時間為準；本項目暫不支持支付寶、微信等不能顯示匯款賬戶信息的第三方平臺轉(zhuǎn)賬，多繳、少繳、非一次性繳、別人代繳、現(xiàn)金繳、微信、支付寶等第三方平臺轉(zhuǎn)賬均視為無效，如意向方未按規(guī)定方式繳納交易保證金導(dǎo)致不能獲得交易參與資格的，由意向方自行承擔由此產(chǎn)生的全部風險和責任。

（二）意向方可登陸交易平臺“個人中心”“我報名的項目”欄目查看交易保證金到賬情況。

交易保證金的處置

（一）意向方被確認為競得人（承租方）后三個工作日內(nèi)向本公司支付交易服務(wù)費。競得人未在規(guī)定時間內(nèi)繳納交易服務(wù)費的，本公司在其簽訂《租賃合同》后，將其繳納的交易保證金在扣除其應(yīng)向本公司支付的交易服務(wù)費后，余款由本公司根據(jù)出租方及競得人出具的劃轉(zhuǎn)函件以及已簽訂的《租賃合同》無息劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為競得人的履約保證金，不足部分由競得人自行向出租方補足；若劃扣完畢上述所有款項后仍有剩余的，余款按原款匯入路徑無息退回給競得人。若出租方或競得人未能及時出具相關(guān)函件導(dǎo)致相關(guān)方利益受損的，由出租方或競得人承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟與法律責任。

（二）若意向方于競投活動前放棄競投資格，或未被確認為競得人的，其繳納的交易保證金于競投活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)按原款匯入路徑無息退回。若意向方未通過商務(wù)談判的，交易平臺將向其發(fā)送通知，意向方可自行登陸交易平臺查詢審查結(jié)果，其繳納的交易保證金在交易平臺發(fā)出通知后的5個工作日內(nèi)按原匯入路徑無息退回。

（三）若意向方被確認為競得人后，未在規(guī)定的時限內(nèi)簽訂《成交確認書》或《租賃合同》（含逾期簽訂或放棄簽訂等情況），或未在規(guī)定時限內(nèi)足額繳納簽訂《租賃合同》時應(yīng)繳的款項的，本公司或出租方有權(quán)取消其競得資格，出租方有權(quán)不再簽訂《租賃合同》，競得人已繳納的交易保證金將不予退回，并由本公司扣除由此遭受的費用損失（包括但不限于本公司應(yīng)收取的交易服務(wù)費損失及其他成本費用損失，下同）后，將交易保證金余款劃歸出租方作違約金處理，出租方有權(quán)將租賃標的物重新招租。如該交易保證金不足以補償因競得人前述行為而導(dǎo)致出租方和本公司遭受的損失時，競得人還應(yīng)就該損失差額承擔賠償責任。

（四）若意向方有弄虛作假、威脅恐嚇、欺詐、串通壓價/抬價、商業(yè)賄賂等違法行為的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即由出租方和本公司共同決定取消其競投活動參與資格以及獲得租賃標的物租賃權(quán)資格，其交易保證金不作返還，由本公司扣除由此遭受的費用損失后，將余款劃歸出租方處理，并依法對其追究法律責任。

八、商務(wù)談判

（一）信息公告期間，本公司對意向合作方的資格條件進行齊備性形式審查，并向符合“意向合作方資格條件”的意向合作方發(fā)出商務(wù)談判邀請。

（二）本公司組織招商方與符合“意向合作方資格條件”的意向合作方進行商務(wù)談判。

（三）商務(wù)談判結(jié)束后，招商方將商務(wù)談判結(jié)果提交給本公司。

（三）交易活動事宜以《交易規(guī)則》（附件1）及資格條件審查結(jié)果通知為準。

九、招商方式

（一）若商務(wù)談判成功的意向合作方為兩家或以上時，本公司將采取網(wǎng)絡(luò)競投方式，在不低于交易底價的前提下，以“價高者得”為原則確定合作方。若所有意向方的報價均未達到交易底價的，由招商方收回招商項目重新招商。

（二）若商務(wù)談判成功的意向合作方只有1家時，本公司將采取協(xié)議簽約，意向方應(yīng)按要求向本公司提交有效報價文件，報價在不低于交易底價時，確定該意向合作方為合作方，合作方應(yīng)現(xiàn)場簽訂《成交確認書》。

十、特別說明

（一）本招商項目的真實性、合法性，以及不能到期交付的風險全部由招商方自行承擔，因本次交易產(chǎn)生的所有經(jīng)濟損失和法律責任與本公司無關(guān)。意向合作方須仔細閱讀本公告中的規(guī)定及要求，如對招商項目基本情況有任何疑問均可自行向有關(guān)政府部門查檔或向招商方詢問了解，意向合作方一旦參與報價即視為其已經(jīng)知曉招商項目的情況、認同招商項目的真實性、合法性，遵守項目本公告的有關(guān)內(nèi)容和規(guī)定并承擔相應(yīng)的責任和享有相應(yīng)的權(quán)利。

（二）意向合作方須仔細閱讀項目的相關(guān)資料，自行對招商項目進行必要和適當?shù)莫毩⒄{(diào)查和分析，對招商項目作出充分的了解，并對競得招商項目后可能發(fā)生的費用和存在的風險進行充分的評估；不依賴于招商方及本公司提供的信息和解釋，同意本公司對招商項目不承擔任何瑕疵擔保責任，并愿意自行承擔參與交易活動所帶來的所有風險

十一、附則

（一）在交易活動中，為維護交易各方權(quán)益，反對和抵制任何欺詐、串通壓價、商業(yè)賄賂等行為，確保交易活動的公正、公開、公平。參與本次交易活動的各方當事人在交易活動中有欺詐、串通壓價、商業(yè)賄賂行為的，有關(guān)單位和人員將被依法追究法律責任。

（二）合作方應(yīng)按照本公告規(guī)定的時間與招商方簽訂相關(guān)合同。招商方與合作方在履行相關(guān)合同中產(chǎn)生的法律責任，由合同各方依法解決，本公司不承擔任何連帶責任。

（三）因招商方提出延期、撤銷或中止交易，或因不可抗力等非本公司原因而延期、撤銷或中止交易活動的，本公司不就意向方損失承擔賠償責任。

（四）本公司僅根據(jù)招商方委托的服務(wù)內(nèi)容及范圍提供交易平臺服務(wù)，因招商方提出的涉及意向方等利害關(guān)系人的交易要求或行為導(dǎo)致的利益糾紛，意向合作方應(yīng)依法自行向招商方提出利益訴求，本公司不承擔任何形式的賠償責任及其他連帶責任。

（五）本公司對本公告具有最終解釋權(quán)

十二、聯(lián)系方式

本公司：周先生 020-86358883。

招商方：黃小姐13268336345。                                      

注：交易標的物以現(xiàn)狀為準，本次交易不組織統(tǒng)一實地勘查，意向方可在競投開始前按公告地址自行前往查看。

十三、附件

1.交易規(guī)則

2.法定代表人證明書

3.授權(quán)委托書（企業(yè)法人和其他組織）