一、招商方

廣州設(shè)計(jì)之都投資運(yùn)營有限公司

二、招商項(xiàng)目情況

（一）“廣州設(shè)計(jì)之都黃邊村村屬權(quán)益地塊開發(fā)項(xiàng)目”建設(shè)用地經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法審核，符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，并予以頒發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》〔穗規(guī)劃資源地證（2019）388號(hào)〕。項(xiàng)目位于白云區(qū)鶴龍街黃邊村，北至黃邊北路，東至空港大道；項(xiàng)目用地單位為“廣州市白云區(qū)鶴龍街黃邊經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社”。該項(xiàng)目由招商方負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)，建成后招商方依法享有經(jīng)營管理權(quán)40年。

（二）招商項(xiàng)目位于“廣州設(shè)計(jì)之都黃邊村村屬權(quán)益地塊開發(fā)項(xiàng)目”鶴展二街6號(hào)1001單元，建筑面積約62.11平方米，具體詳見招商方提供的《規(guī)劃總平面圖》及《標(biāo)準(zhǔn)層平面圖》。

（三）招商項(xiàng)目現(xiàn)可交付使用。

三、意向合作方應(yīng)具備的資格條件

（一）意向合作方必須是中華人民共和國內(nèi)注冊并合法存續(xù)的企業(yè)法人。

（二）本次招商活動(dòng)不接受聯(lián)合體報(bào)名參加。

四、招商合作條件

（一）招商方同意合作方在招商項(xiàng)目交付后對外經(jīng)營。

（二）合作方須在簽訂《成交確認(rèn)書》后10個(gè)工作日內(nèi)與招商方簽訂相關(guān)合同。

（三）招商項(xiàng)目租賃期限為6年，租賃期限自標(biāo)的物業(yè)交付之日起算，若招商方未能按約定的日期交付招商項(xiàng)目，則租賃期限相應(yīng)順延。

（四）租金自招商項(xiàng)目裝修期結(jié)束次日起算，租賃期限內(nèi)，租金（含稅）從計(jì)租日起，每三年遞增10%（含本數(shù)）。

（五）招商項(xiàng)目須經(jīng)營辦公及商務(wù)功能類業(yè)務(wù)，合作方在其經(jīng)營范圍內(nèi)，全面負(fù)責(zé)經(jīng)營場所的經(jīng)營活動(dòng)。其經(jīng)營必須符合法律法規(guī)及有關(guān)部門的規(guī)定，不得擅自改變經(jīng)營場所的經(jīng)營用途。

（六）在經(jīng)營管理期內(nèi)，合作方必須嚴(yán)格遵守法律法規(guī)規(guī)定及有關(guān)部門的規(guī)定（包括但不限于白云區(qū)適用于招商項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)定），原則上該物業(yè)須為企業(yè)自用，未經(jīng)招商方書面同意，合作方不得將招商項(xiàng)目轉(zhuǎn)租、分租給第三方，否則，招商方將無條件收回招商項(xiàng)目的經(jīng)營管理權(quán)。

（七）其他條件詳見招商方提供的《租賃合同》。

五、交易底價(jià)

租賃標(biāo)的物的交易底價(jià)首年每月每平方米租金￥215元（人民幣大寫：貳佰壹拾伍元整），含物業(yè)管理費(fèi)首年每月每平方米￥15元（人民幣大寫：壹拾伍元整）

四、報(bào)名事項(xiàng)

公告期

2025年4月7日至2025年4月11日。

網(wǎng)上報(bào)名

（一）報(bào)名時(shí)間：意向合作方須于公告期截止日16:00前在廣州白云產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)有限公司競價(jià)交易平臺(tái)（以下稱“交易平臺(tái)”，網(wǎng)址：http://www.bycqjy.com/）完成網(wǎng)上報(bào)名登記手續(xù)。

（二）報(bào)名所需上傳資料【如無特殊說明的，上傳的資料須為彩色掃描件或照片；上傳的資料為復(fù)印件的，須加蓋公章】：

企業(yè)法人須上傳：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明書及其身份證、授權(quán)委托書及負(fù)責(zé)人代理人身份證（在委托代理情況下）

特別提醒

（一）意向合作方須在公告期截止日16:00前完成網(wǎng)上報(bào)名登記手續(xù)，如意向合作方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成網(wǎng)上報(bào)名登記手續(xù)，導(dǎo)致不能獲取交易保證金指定收款賬戶信息，失去交易參與資格的，由意向合作方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

（二）意向合作方須根據(jù)本公告內(nèi)容提交足以證明應(yīng)具備的資格條件的證明材料，并自行對提交資料的真實(shí)性、完整性、有效性、關(guān)聯(lián)性、充分性負(fù)責(zé)，本次交易活動(dòng)在公告期后不允許補(bǔ)交資料。意向合作方一旦報(bào)名參與交易活動(dòng)，即視為了解并同意授權(quán)本公司處理其提交的報(bào)名資料及信息，同時(shí)知悉并同意有關(guān)政府主管部門、招商方因工作需要查閱、復(fù)制、處理其相關(guān)信息。

（三）意向方須自行承擔(dān)交易標(biāo)的物現(xiàn)狀可能存在的交易風(fēng)險(xiǎn)及可能造成的損失，具體事項(xiàng)由意向方自行向出租方了解，本公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

五、交易保證金

交易保證金金額

￥26707.3元（人民幣大寫：貳萬陸仟柒佰零柒元叁角）

交易保證金指定匯款賬戶

本公司對意向合作方的報(bào)名資料進(jìn)行審核，審核通過后，即確認(rèn)意向合作方的報(bào)名資格。報(bào)名資格確認(rèn)后，交易平臺(tái)將向意向合作方發(fā)送交易保證金指定收款賬戶信息（每個(gè)意向合作方獲取一個(gè)對應(yīng)的交易保證金收款賬戶信息且僅限本次報(bào)名有效），意向合作方可通過注冊時(shí)填寫的手機(jī)號(hào)碼查看短信或登陸交易平臺(tái)“個(gè)人中心”“待繳納保證金”欄目查看交易保證金指定收款賬戶信息。

交易保證金的繳納及查詢

（一）意向合作方須在公告期截止日17:00前（含17:00）使用其名下賬戶向交易保證金指定收款賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性足額匯繳交易保證金方可獲得交易活動(dòng)參與資格，交易保證金的繳納時(shí)間以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)；本項(xiàng)目暫不支持支付寶、微信等不能顯示匯款賬戶信息的第三方平臺(tái)轉(zhuǎn)賬，多繳、少繳、非一次性繳、別人代繳、現(xiàn)金繳、微信、支付寶等第三方平臺(tái)轉(zhuǎn)賬均視為無效，如意向合作方未按規(guī)定方式繳納交易保證金導(dǎo)致不能獲得交易參與資格的，由意向合作方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

（二）意向合作方可登陸交易平臺(tái)“個(gè)人中心”“我報(bào)名的項(xiàng)目”欄目查看交易保證金到賬情況。

交易保證金的處置

（一）意向合作方被確認(rèn)為競得人（合作方）后三個(gè)工作日內(nèi)向本公司支付交易服務(wù)費(fèi)。競得人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納交易服務(wù)費(fèi)的，本公司在其簽訂《租賃合同》后，將其繳納的交易保證金在扣除其應(yīng)向本公司支付的交易服務(wù)費(fèi)后，余款由本公司根據(jù)招商方及競得人出具的劃轉(zhuǎn)函件以及已簽訂的《租賃合同》無息劃轉(zhuǎn)至招商方指定賬戶作為競得人的履約保證金，不足部分由競得人自行向招商方補(bǔ)足；若劃扣完畢上述所有款項(xiàng)后仍有剩余的，余款按原款匯入路徑無息退回給競得人。若招商方或競得人未能及時(shí)出具相關(guān)函件導(dǎo)致相關(guān)方利益受損的，由招商方或競得人承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。

（二）若意向合作方于競投活動(dòng)前放棄競投資格，或未被確認(rèn)為競得人的，其繳納的交易保證金于競投活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)按原款匯入路徑無息退回。

（三）若意向合作方被確認(rèn)為競得人后，未在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》或《租賃合同》（含逾期簽訂或放棄簽訂等情況），或未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)足額繳納簽訂《租賃合同》時(shí)應(yīng)繳的款項(xiàng)的，本公司或招商方有權(quán)取消其競得資格，招商方有權(quán)不再簽訂《租賃合同》，競得人已繳納的交易保證金將不予退回，并由本公司扣除由此遭受的費(fèi)用損失（包括但不限于本公司應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)損失及其他成本費(fèi)用損失，下同）后，將交易保證金余款劃歸招商方作違約金處理，招商方有權(quán)將租賃標(biāo)的物重新招商。如該交易保證金不足以補(bǔ)償因競得人前述行為而導(dǎo)致招商方和本公司遭受的損失時(shí)，競得人還應(yīng)就該損失差額承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）若意向合作方有弄虛作假、威脅恐嚇、欺詐、串通壓價(jià)/抬價(jià)、商業(yè)賄賂等違法行為的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即由招商方和本公司共同決定取消其競投活動(dòng)參與資格以及獲得租賃標(biāo)的物租賃權(quán)資格，其交易保證金不作返還，由本公司扣除由此遭受的費(fèi)用損失后，將余款劃歸招商方處理，并依法對其追究法律責(zé)任。

六、組織交易方式

（一）如僅征集到1家符合資格且按時(shí)足額繳納交易保證金的意向合作方，選擇協(xié)議租賃的方式確認(rèn)競得人。

（二）如征集到2家或以上符合資格且按時(shí)足額繳納交易保證金的意向合作方，選擇網(wǎng)絡(luò)競投方式確認(rèn)競得人。

（三）交易活動(dòng)事宜以《交易規(guī)則》（附件1）為準(zhǔn)。

七、聯(lián)系方式

本公司：周先生 020-86358883。

招商方：黃小姐13268336345。                                       

注：交易標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本次交易不組織統(tǒng)一實(shí)地勘查，意向合作方可在競投開始前按公告地址自行前往查看。

八、附件

1.交易規(guī)則

2.法定代表人證明書

3.授權(quán)委托書（企業(yè)法人和其他組織）